Срок годности проектной документации прошедшей экспертизу

Содержание

Экспертиза проектной документации строительства: что выявляет и как проводится

Срок годности проектной документации прошедшей экспертизу

Когда планируется строительство либо реконструкция какой-либо недвижимости, и государству, и будущим посетителям этих зданий очень важно, что они будут построены в соответствии со всеми строительными и законодательными нормами. Проблемами этих соответствий занимается экспертиза проектной документации строительства — то есть исследование документов на проведение строительства.

Что такое проектная экспертиза

Участившиеся случаи разрушения, казалось бы, недавно построенных зданий, как жилых, так и нежилых, показывают, что нередко причина разрушения появилась еще на этапе составления проектной документации.

И если бы еще тогда была проведена грамотная экспертиза документов застройщика, удалось бы избежать аварийных ситуаций и даже гибели людей.

Поэтому экспертизой называют целую совокупность различных исследований проектных документов, которые проводятся на основе разрешительных документов.

Экспертизы выполняются специальными уполномоченными организациями, как государственными, так и частными.

Долгое время полноценно использовать в работе можно было только заключения госэкспертизы.

Но всего четыре года назад юридический статус негосударственных и государственных экспертиз сравнялся, и заказчикам стало возможным выбирать экспертную компанию по своему вкусу.

Негосударственная экспертиза проектов строительства имеет некоторые преимущества: она проходит быстрее, поскольку не связана жестким регламентом, и результаты можно получить прямо в процессе ее проведения (в отличие от госэкспертизы, результаты которой доступны только после ее окончания). С другой стороны, к проведению госэкспертизы привлекают только проверенных и сертифицированных специалистов.

Что выявляет экспертиза

В процессе проведения экспертизы выявляются:

  • Грубые нарушения закона, подзаконных актов и нормативных требований, из-за которых может произойти потеря прочности и обрушение здания;
  • Нарушения, которые могут создать аварийные ситуации;
  • Финансовые нарушения, превышение сметы, необоснованные затраты.

Такую экспертизу надо проводить обязательно, какое бы капитальное строительство ни велось. Малейшее нарушение может привести к ужасным последствиям и большим финансовым затратам.

Экспертизу проводят даже на предмет несущей способности опоры здания, разрабатывая проект усиления несущих конструкций.

Эксперты в работе руководствуются специальным постановлением, регламентирующим проведение государственной экспертизы, а также всегда имеют в виду закон о защите прав потребителей.

Иногда они обращаются и к региональным регламентирующим документам.

В каких случаях проводится экспертиза

Как уже было сказано, экспертизу проектной документации надо проводить всегда, но особенно она требуется в следующих случаях:

  • если между заказчиком и подрядчиком существуют разногласия по поводу проведения работ;
  • если имеется изначально неправильное распределение средств, заметное увеличение себестоимости материалов и работ;
  • если нужно сравнить стоимость работ за текущий год и за другие периоды;
  • если наблюдается неоправданное увеличение сроков строительства (оно ведет к еще большим затратам);
  • если надо сопоставить стоимость и объем уже сделанных проектных работ требованиям договорной документации и нормативных актов;
  • когда между арендодателем и арендатором или между соседями возникает спор по поводу ущерба при пожаре, протечке или заливе квартиры.

О том, какие документы нужны для вступления в долевое строительство, смотрите здесь. Какой пакет документов необходимо собрать для начала строительства дома читайте тут.

Как проводится экспертиза

Заказчик собирает документы, оплачивает проведение экспертизы, подает заявление и документы. Рассмотрение их может занять около месяца. Затем начинается подготовка отчета и окончательного заключения — еще три недели.

Если для проведения экспертизы документов не хватает, заказчика уведомляют об этом, а также о том, что в проектную докуентацию надо внести изменения.

Если результаты экспертизы заказчика не устраивают, ее можно провести повторно.

Чтобы правильно провести экспертизу, нужны обязательные документы: во-первых, заявление о проведении экспертизы.

Оно обязательно содержит исчерпывающие данные об исполнителях строительных работ или инженерных изысканий (имя, адрес, реквизиты документов, юрадрес, должность), об объекте недвижимости (какое объект носит наименование, его адрес), о проектной документации; информация для проектирования, генеральный план, информация о работе по всему проекту.

При проведении экспертизы документы компании-застройщика можно оценить по соответствию различным параметрам, а именно:

  • требованиям пожарной, ядерной и радиационной безопасности, экологическим требованиям, требованиям защиты объектов культурного наследия и т. д.);
  • градостроительным регламентам;
  • сметным документам;
  • техзаданию на проектирование;
  • регламенту земельного участка;
  • результатам инженерных изысканий.

Если экспертиза проводится, к примеру, по сметным документам, ее этапы выглядят так:

  1. Проверяется правильность начисления расценок, процентов, коэффициентов (в смете);
  2. Расценки проверяются на предмет их соответствия сметной документации;
  3. Сверяются объемы уже выполненных работ по строительству и монтажу и указанные их объемы в документах;
  4. На основе полученных данных делается экспертное заключение, по установленному образцу, которое и выдается заказчику экспертизы.

После проведения экспертизы заказчик получает заключение эксперта и специалистов в тех областях, по которым проводилась экспертиза. Экспертное заключение — это вполне официальный документ, благодаря ему застройщик быстрее получит разрешение на строительство.

Судебная проектная экспертиза

Нередко проектная экспертиза проводится по постановлению суда, когда рассматриваются уголовные или гражданские дела.

Суду требуется информация, связанная с проектированием зданий, с процессом их эксплуатации.

Судебные представители выбирают экспертную компанию, и ей предоставляются документы, на основе которых будет проводиться экспертиза:

  • проектно-сметная документация;
  • техническая документация;
  • информация по авариям и несчастным случаям;
  • договоры на проведение работ;
  • материалы уголовных или гражданских дел.

Надо иметь в виду, что негосударственная экспертиза в строительстве нужна далеко не всегда.

К примеру, она не требуется при ремонте здания (при текущем, а не капитальном), а также при ремонте тех зданий, к которым нельзя применить капстроительство (например, киоски, навесы).

Читайте также  Повторная экспертиза проектной документации после внесения изменений

Также экспертиза не нужна при строительстве гаража на своем земельном участке (который не используется в коммерческих целях, а только для посадки сада или строительства технических помещений). Не требуется экспертиза при строительстве дополнительных зданий, при строительных работах, если они не нарушают критерии качества или не превышают разрешенные нормы.

Срок действия и внесение изменений

Срок действия экспертного заключения указывается в конце этого документа, как правило, это действие бессрочное.

Если в проектную документацию, которая уже получила заключение от госэкспертизы и оно положительное, внесены изменения, то ее направляют на заключение повторно. Оценивается только та часть, в которую внесены изменения.

Но изменения при этом должны затрагивать конструктивную надежность и безопасность строительного объекта.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/ekspertiza-proektnoy-dokumentacii-stroitelstva

Срок действия положительного заключения экспертизы проектной документации

Проведение государственной экспертизы — один из ключевых этапов в процессе строительства зданий и сооружений. Именно он становится «камнем преткновения» для многих строительных компаний.

И причина не только в жестком порядке прохождения процедуры, но и в сроках ее проведения. К сожалению, не все знают требования законодательства, что вызывает ряд проблем и проволочек.

Чтобы исключить такие сложности, стоит учесть ряд моментов, рассмотренных в статье.

Общие положения по государственной экспертизе

В законодательстве РФ четко прописан верхний период, выделяемый для проведения госэкспертизы проекта и изысканий в инженерном секторе.

Так, с учетом положения №7 статьи 49 ГрК РФ период определяется с учетом сложности сооружения и не должен быть больше двух месяцев (60 суток).

Что касается минимального срока, то он не оговаривается, что гарантирует определенную свободу действий для проверяющей структуры.

Нельзя не отметить и другой пункт (№29), в котором рассмотрены особенности (порядок и организация) проведения госэкспертизы. В нем упоминается, что проверка может проходить и быстрее (до 45 суток). Это актуально:

  • Для проектных документов, касающихся сооружений жилого сектора. Сюда же входят здания нежилого характера, не относящиеся к категории уникальных объектов.
  • Для изысканий в инженерном секторе, которые направлены для прохождения экспертизы до основных бумаг по проекту.
  • Для проектной документации, касающейся объектов капстроительства, а также реконструкции сооружений, находящихся в экономической зоне.

Кроме того, в пункте №30 указано, что срок проведения госэкспертизы может быть сокращен для сооружений, проверка документации по которым производится субъектами власти РФ на местах или же подведомственными госструктурами.

В случае с государственной экспертизой стоит брать во внимание не только фиксированные сроки, прописанные в положении, но и условия договора. Участниками последнего выступают две стороны — структура, которая проводит проверку, и заявитель.

Такие документы, как правило, регулируются на законодательном уровне с учетом условий ГК РФ.

  Не метром единым

По Гражданскому кодексу участники соглашения имеют право индивидуально определять период проведения проверки, а также оговаривать условия, когда сроки могут быть продлены.

Получается, если заявителю недостаточно упомянутого в соглашении срока, то он выдвигает собственные условия и отказывается от подписания соглашения до их принятия.

Но стоит учесть, что в ряде случаев госэкспертиза является обязательной, что вынуждает заявителя согласиться на предложенные другой стороной сроки.

Ускоренная госэкспертиза несет ряд дополнительных рисков. В частности, снижается качество проводимых проверок, возрастает риск упустить нечто значимое.

Итогом могут стать ошибки на этапе строительства и дальнейшие проблемы с вводом здания в работу.

Кроме того, снижение сроков не позволяет государственным органам получить полный объем информации и провести анализ по интересующему объекту.

Вот почему главная рекомендация федерального агентства в сфере строительства — ориентация на сложность объекта, а не на скорость проведения процедуры. Кроме того, в расчет должны браться следующие критерии:

  • Рекомендации заказчика (заявителя).
  • Условия регламента.
  • Действующие правила.
  • Заявленные сроки проведения госэкспертизы.
  • Требуемые трудовые ресурсы и так далее.

Виды и сроки проведения экспертизы и сопутствующих бумаг

Как упоминалось, время на проведение госэкспертизы составляет до 60 дней или до 45 суток (в исключительных случаях).

Но здесь имеют место ситуации, когда процесс проведения может быть приостановлен.

В виде основания для такого решения может стать оформление и передача соответствующего заявления, где оговорена необходимость внесения корректировок в один или несколько разделов.

Так, с начала 2013 года у заявителя есть возможность зайти на портал государственных услуг и оформить заявку на внесение изменений в электронной форме. Далее Мосгосэкспертиза принимает решение, удовлетворять заявление или нет. Время на обдумывание составляет не больше трех суток.

Возможны ситуации, когда уполномоченная структура принимает отрицательное решение.

Это объясняется тем, что заявители часто подают неполный список документов или бумаги, оформленные с нарушением действующих нормативно-правовых актов и регламента.

Отказ в приеме документов возможен и при отсутствии в составе разделов, которые должны иметь место с учетом требований законодательства РФ.

Негативное решение порой принимается при несоответствии передаваемых инженерных изысканий по форме или по составу, прописанному в регламенте, положении или законодательных актах. Ситуация складывается аналогичным образом и при выполнении инженерных изысканий лицом, которое не имеет соответствующих прав.

Бывают ситуации, когда заявитель направляет проект для госэкспертизы, но он не подлежит проверке или в составе бумаг имеют место непредусмотренные или несогласованные штампы.

Как упоминалось, обращение заявителя рассматривается в течение 72 часов, после чего выдается письменное решение.

При этом исполнительный орган может отказать не только в рассмотрении документов, но и в их приеме.

Последнее возможно в случае ошибок при заполнении полей при подаче заявления, а также в случае передачи противоречивых (заведомо ложных) сведений.

Принятое решение передается через Портал и должно быть подписано представителем Мосгосэкспертизы. Далее решение направляется к заявителю в личный кабинет для ознакомления.

Источник: https://alekstroy.com/srok-deystviya-polozhitelnogo-zaklyucheniya-ekspertizy-proektnoy-dokumentatsii/

Срок действия экспертного заключения

Согласно действующим законодательным и нормативным правовым актам, регламентирующим вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации, экспертные заключения не имеют ограничений по срокам действия и сохраняют юридическую силу на весь период проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства. (В случаях необходимости переработки (корректировки)

В связи с отменой СЭЗ и вступлением в Таможенный Союз на продукцию, подлежащую санитарно-эпидемиологическому надзору, но не попадающую по Госрегистрацию, выдаются Экспертные о соответствии продукции Единым санитарным нормам.

1.

Пищевые продукты (продукты в натуральном или переработанном виде, употребляемые человеком в пищу), в том числе полученные с использованием генно-инженерно-модифицированных (трансгенных) организмов (из следующих групп единой Товарной номенклатуры внешнеэкономической деятельности таможенного союза (ТН ВЭД ТС): 02–05, 07–09, 11–25, 27–29, 32–34, 35).

Санитарно-эпидемиологическое заключение: срок действия документа

СЭЗ содержит обоснованное заключение о несоответствии (соответствии) предмета санэпидэкспертизы, испытания, обследования, исследования и гигиенических, токсикологических и других видов оценки государственным санитарным регламентам, нормативам и правилам. Протоколом испытания, исследования называют документ, который подтверждает факт проведения испытания или исследования.

Читайте также  Состав рабочей документации архитектурные решения

Он содержит порядок проведения и полученный результат.

Сроки действия положительного заключения экспертизы проектной документации

Вместе с тем, действующим законодательством предусмотрены механизмы, мотивирующие застройщика (технического заказчика) актуализировать проектную документацию в соответствии с изменившимися (с момента получения положительного заключения) требованиями технических регламентов и обязательных требований документов в области стандартизации.

Так, статьей 9.4 КоАП РФ установлена административная

Список объектов, которые не могут проходить негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, перечислен в статье 49 Градостроительного кодекса РФ.

В него входят технически сложные и особо опасные объекты, строительные проекты, финансируемые за счет федерального бюджета, в том числе автомобильные дороги федерального назначения и реконструкция объектов культурного наследия.

Экспертное заключение Роспотребнадзора на соответствие единым требованиям (бывшее СЭЗ)

С 1 июля 2010г. санитарно-эпидемиологические заключения на продукцию прекратили выдаваться, в замен этого Роспотребнадзор ввел другой документ — Экспертное заключение Pоспотребнадзора на продукцию .

Это заключение содержит точно такую же информацию, что и санитарный сертификат и оформляется по тем же принципам и на основании тех же документов, что и ранее санитарные.

Большой существенный плюс в этой реформе, то что экспертные заключения Роспотребнадзора на продукцию стали бессрочными, в них не указывается срок действия, как это было в санитарном сертификате.

Экспертное заключение (ЭЗ)

Экспертное является разновидностью разрешительной документации и оформляется лишь после проведения лабораторных исследований образцов продукции и в случае их положительных результатов.

Экспертное заключение подтверждает, что продукция полностью соответствует определённым гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, действующим на территории всех стран Таможенного Союза.

Сегодня в числе разрешительных документов, которые сопровождают выпуск в оборот той или иной продукции, зачастую присутствует экспертное, выдаваемое исключительно Ростпотребнадзором и его территориальными отделениями.

Этот государственный орган обладает полномочиями контроля и надзора в отношении защиты благополучия человека и прав потребителей. Такой вид документа функционально заменил действовавшие ранее (до вступления в силу ТС) санитарно-эпидемиологические заключения.

Официальный письменный документ, составленный в установленном законом порядке, и являющийся отчетом по результатам работы эксперта или экспертной комиссии в конкретной области с предоставлением четких и обоснованных ответов на вопросы для экспертизы, поставленные заказчиком, называется экспертным заключением. Экспертное может быть оформлено в форме экспертного заключение одного эксперта в какой-либо отрасли либо как заключение экспертной комиссии.

Источник: http://juridicheskii.ru/srok-dejstvija-ehkspertnogo-zakljuchenija-38415/

Сроки прохождения государственной экспертизы проектной документации — СИЗ, нормы, инструкции

Успейте получить 10% скидку

Оставьте заявку онлайн!

Предмет государственной экспертизы – это оценка соответствия проектной документации, инженерных изысканий всем требованиям технических регламентов, включая экологические, санитарно-эпидемиологические требования, требования радиационной, ядерной, промышленной, пожарной и другой безопасности, а также требования государственной охраны предметов культурного наследия.

Необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации строительства или реконструкции для:

  • объектов безопасности и обороны, других объектов, сведения о которых являются составляющей государственной тайны;
  • федеральных автомобильных дорог;
  • объектов:
    • — на территориях консульств, посольств, представительств РФ за рубежом;
    • — на территории исключительной экономической зоны РФ;
    • — в территориальном море РФ, в морских внутренних водах;
    • — на двух и более территориях субъектов РФ;
    • — на территории континентального шельфа РФ;
  • объектов, деятельность которых, так или иначе, связана с обезвреживанием и размещением отходов, имеющих I-V класс опасности;
  • объектов культурного наследия (различных памятников культуры и истории) федерального значения (в том случае, если затрагиваются характеристики безопасности и надежности объекта при проведении работ);
  • объекты капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального бюджета (исключение составляют объекты, полномочия на государственную экспертизу переданы федеральным органами исполнительной власти на основании действующих указов Президента РФ);
  • технически сложных, уникальных, опасных объектов, указанных в ст. 48 1 «Градостроительного Кодекса РФ».

В соответствии с ФЗ государственная экспертиза в отношении инженерных изысканий и проектной документации НЕ нужна таким объектам капитального строительства как:

  • отдельно стоящим жилым домам, имеющим не более 3 этажей, которые предназначены для проживания только 1 семьи;
  • многоквартирным домам, имеющим не более 3 этажей, состоящим из одного или нескольких, но не более 4, блок – секций, в каждом из которых имеется несколько квартир, помещение общего пользования и отдельный подъезд;
  • жилым домам, имеющим не больше 3 этажей, состоящим из блоков (не более 10), каждый из которых предназначается для проживания 1 семьи, имеет одну общую или несколько таких стен без проемов, расположен на отдельном участке земли;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., не предназначенных для осуществления производственной деятельности и проживания граждан, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., предназначенных для осуществления производственной деятельности с наличием или отсутствием санитарно-защитных зон, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты.

государственной экспертизы проектной документации

Проведением государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, проверки сметной стоимости проектов, финансирование которых планируется частично или полностью осуществлять на средства окружного бюджета и т.д.

, занимаются территориальные подразделения ФАУ «Главгосэкспертиза России», которые осуществляют деятельность в рамках установленных полномочий ( ч. 4.1 ст. 49 «Градостроительного кодекса РФ, приложения 1–3 к распоряжению № 34-р от 05.04.

2007 ФГУ «Главгосэкспертиза России»). 

Возможно вам будет интересно узнать про негосударственную экспертизу проектной документации

А посмотреть как производится расчет стоимости экспертизы проектной документации вы можете ЗДЕСЬ

Порядок прохождения экспертизы обусловлен постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03. 2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы…»

На основании ч. 13 ст.

48 «Градостроительного кодекса РФ» вся предоставляемая в Управление государственной экспертизы проектной документации документация для проведения государственной экспертизы должна быть подготовлена в соответствии с требованиями постановления № 87 от 16.02.2008 г «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 

Источник: https://srocentr.ru/stati/gosekspertiza.html

Новый порядок государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в Московской области — скачать бесплатно

Новый порядок государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в Московской области

Г.С. АФАНАСЬЕВА, заместитель начальника Управления государственной экспертизы ГУ МО «Мособлгосэкспертиза»

Разделение полномочий между федеральным центром и экспертизами субъектов ФедерацииКогда экспертиза не требуетсяСостав проектной документации, представляемой на экспертизуСтоимость экспертизыСроки экспертизыЧасто задаваемые вопросы

С 1 января 2007 году в России начала свою работу единая государственная экспертиза проектной документации.

Она заменила собой многосложную и многоступенчатую систему специализированных экспертиз, работавшую в нашей стране несколько десятков лет и вызывавшую многочисленные нарекания со стороны застройщиков. Теперь анализом проекта занимается только один орган.

Читайте также  Исполнительная документация по огнезащите металлоконструкций

Он дает всестороннюю экспертную оценку проектной документации, включая сметы, и результатов инженерных изысканий.

При этом особо опасные, технически сложные, уникальные и некоторые другие, особо оговоренные в Градостроительном кодексе Российской Федерации ( ГрК РФ) объекты ниже), проходят проверку на федеральном уровне в Главгосэкспертизе России, все остальные — в органе экспертизы того субъекта федерации, на территории которого планируется строительство.

Следует отметить, что государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий в первоначальной редакции ГрК РФ полностью являлась предметом ведения Российской Федерации.

В декабре 2006 года в ГрК были внесены изменения, согласно которым полномочия по проведению государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением особо оговоренных объектов, см. ниже) были переданы субъектам Федерации.

На федеральном уровне центральным исполнительным органом по организации и проведению экспертизы выступает Росстрой. Проведение экспертизы на федеральном уровне возложено на подведомственное Росстрою ФГУ «Главгосэкспертиза России».

Росстрой ведет контроль и надзор за осуществлением госэкспертизы субъектами Российской Федерации, оценивает соответствие федеральному законодательству нормативного регулирования на региональном уровне. С начала 2007 г.

Росстрой занимался согласованием структуры экспертиз на местах, оценивая способность каждой организации реально проводить экспертизу, обеспечивать независимость, достоверность и необходимое качество заключений.

Уже в начале прошедшего года Госстроем были согласованы структуры уполномоченных органов в 22 субъектах Федерации, в том числе в Московской области — «Мособлгосэкспертиза».

Первый год работы по новым правилам был сложным и для заказчиков-застройщиков, и для нас, как для органа единой государственной экспертизы Московской области.

Перестраивать свою работу нам приходилось, не останавливая и не замедляя собственно процедуры экспертизы.

За короткое время удалось создать три новых отдела в составе управления государственной экспертизы.

Источник: http://rossiz.ru/sroki-prohozhdeniya-gosudarstvennoy-ekspertizy-proektnoy-dokumentatsii/

Срок проведения государственной экспертизы проектной документации: когда он минимален

Проведение государственной экспертизы — один из ключевых этапов в процессе строительства зданий и сооружений. Именно он становится «камнем преткновения» для многих строительных компаний.

И причина не только в жестком порядке прохождения процедуры, но и в сроках ее проведения. К сожалению, не все знают требования законодательства, что вызывает ряд проблем и проволочек.

Чтобы исключить такие сложности, стоит учесть ряд моментов, рассмотренных в статье.

Срок действия инженерных изысканий

✚✚✚ Срок действия инженерных изысканий ограничен 3 годами, в ООО «ЭкоЭксперт» проверят актуальность и выполнят корректировку проектной документации.

Инженерные изыскания – неотъемлемая часть проектирования и строительства зданий и сооружений. 

Результаты исследований формируются в виде технического отчета, на титульном листе которого непременно указывается дата его составления. Именно от этой даты и «пляшут», когда нужно определить актуальность, то есть срок действия, отчета.

Причины существования понятия «срок годности инженерно-геологических изысканий»

Инженерные изыскания проводятся в полном соответствии с таким документом, как СНиП 11-02-96. В пункте 4.

14 указывается, что при изменении проекта строительства, в том числе объемов работ и даже их сроков, эти данные следует отразить в техническом отчете: либо создать новый , либо дополнить старый.

Отметим, что в документе отражаются следующие сведения:

  • Результаты топографической и геодезической съемки с указанием геодезической сети, используемой при строительстве;
  • План и схемы сетей коммуникации, их связь со строящимся зданием;
  • Физико-географическое описание участка строительства и района в целом.

Понятно, что эти данные с течением времени теряют свою актуальность. И поэтому отчет можно использовать только до определенного срока.

Нормативный срок годности результатов инженерных изысканий

В действующих нормативных правовых актах нет четкого установления срока действия результата инженерных изысканий.

Принято считать, что технический отчет актуален, пока актуальны сведения в нем.

В то же время СП II-105-9 определяет, что если от времени проведения изысканий до начала проектировочных работ прошло более 2-3 лет, то отчет теряет актуальность.

В то же время СП 11-104-97 конкретно определяет, что инженерно-топографический план действителен два года, то есть отчет в этой части по истечении данного срока нужно будет корректировать.

Предельный срок действия остальных разделов технического отчета – три года.

Для чего необходимо знать срок годности инженерно-геологических изысканий

Срок действия результатов изысканий, во-первых, нужно знать, чтобы пройти экспертизу проектной документации.

Если предстоит строительство индивидуального жилого дома, никто не запретит пользоваться и материалами десятилетней давности.

Но когда речь идет о многоэтажном строительстве, административном или промышленном объекте высотой в два этажа и более, то эксперт запросит материалы изысканий. Проектная документация не будет утверждена, если им более трех лет.

Во-вторых, использование старых материалов изысканий может привести к проектированию без учета измененных условий местности.

Так, например, если строительная площадка находится рядом со склоном, то за пару лет мог произойти сдвиг грунта, что, несомненно, скажется на качестве строительных работ.

Вот почему важно использовать для проектирования только свежие данные по результатам изысканий.

Проверка актуальности материалов изысканий

Если есть сомнения, то лучше проверить, насколько актуальны материалы с вышедшим сроком давности изысканий, а также когда их действие подходит к концу либо дата кажется недостоверной.

В этом случае нужно обратиться к специалистам такой компании, как «ЭкоЭксперт». Они проведут тщательный анализ отчета, сверят данные с нормативными документами, предложат варианты решения.

Действия по истечении срока годности инженерных изысканий

Итак, если срок действия инженерно-геологических изысканий уже истек, хорошей новостью является то, что не нужно заново заказывать весь объем работ. Как показывает практика, корректировке подлежит примерно 10% информации.

Для актуализации данных специалисты ООО «ЭкоЭксперт» проведут рекогносцировочное обследование местности. Порядок выполнения работ следующий.

Происходит изучение доступного архивного геологического материала тех участков, которые находятся ближе всего к территории застройки (стоит иметь в виду, что информация должна быть не старше двух-трех лет). После этого подбирается (если нет, то пробуривается) скважина с нужной глубиной и до уровня подземных вод, изучается их химический состав, сведения сопоставляются с ранее полученными материалами.

Специалисты выезжаю для визуального обследования земельного участка и прилегающей к ней территории, отмечают вновь появившиеся природные и рукотворные объекты, составляют акт и утверждают его в управлении архитектуры.

Если предстоит строительство нескольких объектов, расположенных на значительном удалении друг от друга, то нужно также изучить архивные материалы, подобрать аналогичные скважины, выполнить визуальное обследование.

Таким образом, происходит актуализация сведений в техническом отчее, значит, не будет проблем с экспертизой, и не возникнет сомнений в качестве строительства.

Вы можете ознакомиться с нашими выполненными объектами и стоимостью работ по инженерным изысканиям.

Источник: https://xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai/publikacii/srok-dejstviya-inzhenernyx-izyskanij

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: