Срок действия согласования проектной документации

Согласование рабочей документации — самара — консалтинг в строительстве

Срок действия согласования проектной документации

С момента выпуска «Временной инструкции» во второй половине прошлого века рабочая документация на строительство претерпела постоянные изменения, которые учитывают текущие тенденции, влияющие на строительство. Во время эволюции рабочая документация была сформирована как отдельная концепция с ее составом и характеристиками постановки. Уже в новейшей истории произошли изменения в государственном стандарте, что с этой стороны также потребовало истощения основных параметров, которые сегодня составляют содержание рабочей документации для строительства.

Согласование РД ( рабочей документации) с эксплуатирующими и заинтересованными организациями

ООО «Контроль проект» осуществляет подготовку проектной документации объектов на стадиях строительства. Подготовка проектной документации осуществляется в соответствии с нормами и правилами, действующими на территории РФ.

Каждый застройщик понимает, что согласование проектной рабочей документации является основанием для продолжения работ на строительном объекте.

Проект, который не был согласован в установленном порядке. Не может считаться документом на основание его девелопер может оформить разрешение на строительство любого объекта.

В своей практической деятельности проектные и строительные организации руководствуются действующей системой нормативных документов, устанавливающих порядок разработки, согласования рабочей документации и утверждения проектной документации, необходимой для изготовления строительных конструкций и изделий, производства строительных и монтажных работ, определения их объемов и потребности в оборудовании, материалах, изделиях и ресурсах, а также определения сметной стоимости строительства.

Рабочая документация обычно переплетается отдельно от ОПЗ.

При разработке РД следует учитывать, что этими документами будут руководствоваться рабочие при выполнении строительных работ.

Поэтому не следует включать в РД неоднозначные или вариантные решения – рабочий, в отличие от инженера, не должен принимать самостоятельных решений по существу устройства объекта.

Согласование проектной документации часто оказывается более сложной задачей, нежели сам процесс разработки и оформления проекта.

Хитросплетения политических и экономических интересов, законодательная неопределенность, а часто и просто неприкрытая коррупция — все это самым негативным образом сказывается на процессе согласования рабочей документации.

Довольно непростой и порядок согласования рабочей документации.

Сопровождение проектной документации в экспертизе

Одним из важных этапов реализации строительной площадки является сопровождение проектной документации во время экспертизы.

Наша компания предоставляет ряд услуг для отслеживания документов в процессе проверки в уполномоченных органах.

Мы работаем с проектами, требующими государственной или независимой экспертизы, документами по зданиям и сооружениям, которые требуют нового строительства, реконструкции, реконструкции и капитального ремонта.

Особенности процесса сопровождения

Процесс предоставления услуг

Поддержкой экспертизы проектной документации является основной бизнес КОНТРОЛЬ ПРОЕКТ. На первом этапе проверяется техническое соответствие всех проектных документов и результатов обследования строительной площадки.

Соответствие законодательным аспектам отдельно проверяется с учетом последних внесенных изменений. Поддержание расчетных оценок включает в себя комплексную подготовку к прохождению государственной или негосударственной экспертизы.

Документы могут быть отправлены вместе или по отдельности. Во-первых, разрабатываются и отправляются данные по инженерным исследованиям строительной площадки.

Техническая поддержка и согласование проектной документации осуществляется нашими специалистами оперативно и грамотно.

Экспертная оценка основана на соответствии проектной документации нормативным решениям, санитарным, эпидемиологическим и экологическим стандартам, а также аспектам пожарной безопасности. Рассчитать стоимость услуг по работе с документами можно индивидуально для каждого проекта. В значительной степени все зависит от конструктивных и технических особенностей проекта.

Срок действия полученного ЭКСПЕРТИЗЫ неограничен. Вывод действителен на весь период строительных или реконструкционных работ и на весь период дальнейшей эксплуатации здания.

Наши специалисты помогут без каких-либо проблем провести экспертизу и получить гарантию качества строительства на законодательном уровне.

Источник: https://contrpro.ru/konsalting/ur-lica/soglasovanie-rd-rabochej-dokumentatsii-s-ekspluatiruyushhimi-i-zainteresovannymi-organizatsiyami/

Разработка и согласование проектной документации. Экспертиза и утверждение :

Разработка и согласование проектной документации осуществляется по нормам федерального законодательства и Положению №1008 от 27.12.2000 г.

В случае ее составления в соответствии с техническими условиями, исходными данными и требованиями, дополнительного представления в структуры, их установившие, для получения разрешения, не требуется.

Исключения составляют случаи, предусмотренные в законодательстве и указанном выше Положении. Рассмотрим далее, в каких ситуациях необходимо согласование проектной документации.

Общие сведения

Согласование проектной документации производится ее исполнителем при участии заказчика. В договоре (контракте) может быть установлено иное правило.

Согласование осуществляется в рамках вопросов, относящихся к ведению участников подготовки проекта строительства. Процедура проводится по конкретным разделам.

По ее результатам выдается лист согласований проектной документации.

Контролирующие структуры

В Положении предусмотрено обязательное утверждение проектной документации следующими органами и должностными лицами:

  1. Главным архитектором. С ним согласовываются объемно-планировочные и архитектурные решения.
  2. КГИОП. Эта организация утверждает объемно-планировочные и архитектурные решения объектов, которые находятся в зоне особо охраняемых недвижимых культурно-исторических памятников.
  3. Центром госсанэпиднадзора. Эта структура выдает санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам соответствующей экспертизы.
  4. Управлением ГИБДД. С инспекцией согласовываются въезды/выезды на магистрали и городские улицы, схемы движения пешеходов и транспорта, в том числе на период ведения работ в сложных условиях (для объектов, предусматривающих интенсивный транспортный поток).
  5. Управлением садово-паркового хозяйства, Комитетом по благоустройству. Эти структуры выдают акт для сноса/сохранения зеленых насаждений, определяют объем, место и характер компенсационного озеленения. В Комитете по благоустройству также согласовывается технологический регламент обращения со строительным мусором.

Дополнительно

Порядок согласования проектной документации на строительство по специальным технологиям предусматривает обязательное ее представление эксплуатирующей организации.

В частности, речь идет об объектах спорта, здравоохранения, образования, зрелищных учреждениях и пр.

Согласование проектной документации по благоустройству в пределах отведенных под соответствующие цели участков земли, а также функциональное назначение помещений встроенного типа, в случае их приобретения исполнительными госорганами осуществляется с Администрациями районов населенного пункта. В Положении предусмотрены и особые случаи. В частности, при размещении объекта в отсутствие технологических требований и условий либо возможности их подготовки, согласование проектной документации осуществляется с заинтересованными организациями. Их перечень приводится в Приложении Д к указанному Положению.

Продолжительность рассмотрения заявок

Порядок согласования проектной документации предусматривает установление сроков рассмотрения заявок. Он не должен превышать 15 дней с момента поступления.

При этом для простых объектов срок не должен быть больше 5 дней. Продолжительность выполнения санитарно-эпидемиологической экспертизы зависит от категории сложности представленного объекта.

Срок проведения процедуры находится в диапазоне 7-30 дн.

Специфика оказания услуг

Госорганы по надзору и контролю, а также иные заинтересованные организации не могут изменять условия согласований, предоставленных при предпроектной подготовке объекта.

Услуги указанных структур, финансируемые за счет бюджетных средств, не подлежат оплате. К ним в том числе относится экспертиза проектной документации. Услуги в заинтересованных организациях должны оказываться по принципу «одного окна».

Отказ в выдаче заключения должен предоставляться единожды в письменном виде. Он должен быть удостоверен подписью уполномоченного лица с указанием замечаний и их обоснованием.

Если данные недочеты не приводят к изменениям в проектных решениях, то их необходимо устранять на стадии согласования.

Проверка

В соответствии с Положением №1008 от 27.12.2000 г., экспертиза проектной документации проводится вне зависимости от источников финансирования и форм собственности объектов.

В качестве основания для начала проверки выступает представление бумаг, выданных КГА, ЦГСЭН и КГИОП.

В процессе экспертизы осуществляется ревизия соответствия проектной и градостроительной документации исходным параметрам, требованиям и техническим условиям, выданным государственными органами по контролю и надзору, а также заинтересованными организациями. В результате проверки осуществляются подготовка и последующая передача заказчику сводного заключения. Его неотъемлемым элементом является акт проведения специализированной экспертизы. При наличии замечаний они включаются в заключение. При этом устанавливаются сроки для их устранения. Заказчику также может быть выдано отрицательное заключение. Оно может быть обусловлено необходимостью провести доработку документации, после чего выполнить повторную экспертизу. Замечания должны быть подготовлены комплексно по всем разделам. В ходе работы по их устранению они не подлежат изменению либо дополнению.

Читайте также  Соответствие класса пожаров и вида горящих материалов

Важный момент

Проектная документация и решения по застройке объектов представляются заказчиком для выполнения специализированной экспертизы до организации и проведения государственной процедуры проверки.

Условия передачи бумаг установлены в разделах I.6, III, IV Положения. Услуги уполномоченными структурами должны осуществляться по правилам «одного окна».

Длительность выполнения государственной и специализированной проверок определяется в договоре. При этом их продолжительность не должна быть больше месяца.

Для простых объектов длительность специализированной и государственной экспертиз сокращена до 15 дней.

Исключением является проверка ГУПР и ООС, которая выполняется по положениям ФЗ №174, а также нормативным актам Минприроды. Для объектов, относящихся к категории особо сложных, продолжительность экспертизы допускается увеличить, но не больше чем на 10 дней.

Утверждение

Оно осуществляется различными уполномоченными органами в зависимости от источников, из которых осуществляется финансирование.

Так, при проведении строительных работ за счет бюджетных средств процедура входит в компетенцию исполнительных структур власти. Она выполняется после проверки сводной сметы.

Расчеты составляются в составе рабочих документов на строительство объекта.

В случае проведения мероприятий за счет собственных средств заказчиком, а также с привлечением дополнительного финансирования, указанная процедура им и осуществляется.

Инженерные разделы

Документация, составленная в соответствии с техническими требованиями организаций и ведомств, осуществляющих эксплуатацию сетей или владеющих ими, представляется указанным субъектам на рассмотрение и согласование в случае наличия соответствующих положений в технических условиях. Срок проведения указанных процедур не должен быть больше 20 дней. Инженерные разделы согласовываются только в части исполнения технических условий. Список бумаг, представляемых указанным выше организациям и ведомствам, определен в Приложении Ж к Положению №1008.

Комплектация документов производится в соответствии с требованиями, установленными в ГОСТ 21.101-97.

Уполномоченные организации и ведомства не имеют права разрабатывать правила по оформлению и формированию пакета чертежей в отступлении от установленных в указанном выше госстандарте.

В случае необходимости проведения вскрытия дорожных покрытий улиц для прокладки инженерных коммуникаций, согласование на выполнение необходимых работ выдается специальным отделом Комитета по дорожному хозяйству и благоустройству.
При размещении сетей по территории, которая находится в собственности, необходимо получить разрешение от ее законных владельцев. Совмещенный план по размещению коммуникаций под землей, составленный на этапе формирования рабочей документации, должен быть согласован с соответствующим отделом Комитета градостроительства и архитектуры, ведающим подземными сооружениями.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-razrabotka-i-soglasovanie-proektnoj-dokumentacii-ekspertiza-i-utverzhdenie.html

Срок разработки проектной документации согласно договору

Ни одно строительство в принципе не обходится без создания всеобъемлющего пакета технической документации, в некоторых ситуациях ряде моментов может понадобиться дополнительный список документов, и время разработки проектной документации может увеличиться. На сегодняшний момент нельзя осуществить постройку здания без наличия подробного технического проекта.

Конструкторская документация строительства здания — является пакетом документов, который регулирует все моменты строительства сооружения.

В такую документацию входит достаточно большое число частей, каждая из которых является самостоятельной, и представляет заключения исследований.

В список документации помимо текстовых материалов включаются графические, в которых содержатся подробные планы постройки.

Как правило, проектная документация на возводимый объект включает в себя 12 разделов, на основании которых регулируются абсолютно все нюансы проведения строения.

В состав документации включаются такая документация информация о геологических изысканиях, конструктивные особенности, подробная смета, мероприятия по защите окружающей среды и прочие.

Срок разработки проектной документации может различаться в зависимости от сложности проекта.

Все документы подкрепляются графическими данными.

Помимо этого, состав документов может дополняться некоторыми разделами в зависимости от вида постройки и предъявляемых условий к ее постройке, тут могут оказывать влияние влиять как местные особенности законодательства, так и требования, предъявляемые территориальными властями для построек.

Каждый из разделов проектной документации должен содержать соответствующие обоснования и выкладки.

Вся документация подается на утверждение в ряд инстанций и реализуется большой спектр экспертиз.

По готовности проектной документации, она подается на согласование единым комплексом, где проходит утверждение и проект пропускается на стадию возведения.

Читайте также  Администратор контролер обязанности

Какой срок разработки проектной документации?

В целом сроки могут быть различными, и зависят от сложности проекта, и времени, которое потребуется на получение ряда согласований.

Нет единого стандарта по срокам разработки проектной документации, все индивидуально и зависит от совокупности различных факторов.

По окончании проведения всех необходимых исследований и разработки всех нюансов проектная документация целиком отдается для согласования экспертизы.

По мере выявления недостатков пакет документации отдается для доработки с указанием моментов, которые требуется устранить или доработать, при этом срок разработки проектной документации возрастает.

Не в каждом случае удается пройти процедуру согласования сразу, так как довольно часто выявляются конструктивные моменты, требующие дополнительной проработки.

В том случае, если пакет документации вернут на дополнительную доработку, то вполне возможно понадобится проведение дополнительных экспертных оценок или внесение правок в документацию.

После прохождения государственной экспертизы, можно приступать напрямую к строительству. Вся процедура постройки проводится на основе данного списка документов.

В итоге проектно-сметная документация складывается основных частей: проектная и рабочая.

Проектная документация содержит в себе полный список пунктов по проведению строительства. К этому перечню можно отнести такие разделы как обеспечение безопасности в сфере экологии, мероприятия по обеспечению безопасности строительства.

Рабочая документация содержит все планы и схемы, которые являются документом для возведения здания. Данный пакет документации применяется застройщиком как основополагающий при возведении сооружения.

Требуется ли проектная документация на проведение реконструкции или снос здания и каково время разработки проектной документации в этом случае?

Поскольку мероприятия по сносу или ремонту являются одним из видов строительства, то они в том числе требуют полного пакета документации.

Независимо от типа постройки потребуется подробная сметная документация, с образованием еще одного пункта. В данных бумагах обязан наличествовать еще один раздел, в котором будут документы по перепланировке.

В других случаях потребуется такой же список документации и разрешений.

ПСПК представляют собой неотъемлемую частью каждой постройки, независимо многоквартирное здание, или производственный объект.

Время разработки проектной документации зависит от ряда различных обстоятельств, поскольку нет единого стандарта и проекты различаются по сложности реализации.

Мы сумеем реализовать проект любой сложности

В списке главных преимуществ работы с нами можно выделить список основных, которые выгодно оттеняют нашу компанию среди множества компаний на нынешнем рынке.

Получение большинства требуемых согласований — мы готовы предоставить достаточно оперативное согласование проблем и уложимся в срок разработки проектной документации, а также решим ряд вопросов, сопряженных с согласованием необходимого пакета документов, и прохождением бумаг которые требуются для того чтобы начать строительство.

Собственный штат конструкторов — мы располагаем штат квалифицированных работников, которые создадут проект учитывая все предпочтения клиента.

При этом проектная документация будет удовлетворять всем техническим нормам и условиям, предъявляемым для объектов подобного вида.

Наша компания готова взять на себя обязанности по разработке с нуля сооружения любой сложности, при этом соблюдая установленные нормативы и придерживаясь установленного времени разработки проектной документации.

Согласование проектной документации в необходимых экспертизах — наши сотрудники готовы взять на себя выверку необходимой проектной документации.

При этом мы готовы включиться в процесс на любой стадии, как на этапе составления проекта, так и на стадии согласования бумаг в требуемых кабинетах.

Соблюдение обусловленного времени — наша компания выполняет абсолютно все работы точно в требуемые временные рамки, при этом качество будет в любом случае на уровне.

Мы ценим свое время и время клиента, именно по этой причине соблюдаем предельную пунктуальность в сроках и стараемся неукоснительно придерживаться установленных временных рамок.

Время разработки проектной документации будет именно таким, которое указано в договоре на оказание услуг.

Источник: http://www.mcc-marhi.ru/blog/srok-razrabotki-proektnoj-dokumentatsii

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: