Нормы времени на обслуживание пожарной сигнализации

Содержание

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Нормы времени на обслуживание пожарной сигнализации

После процесса установки пожарной сигнализации требуется постоянное техническое обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности.

Наша компания производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов офисных центров и ТРК, административных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также объектов иного назначения.

В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения с применением различных огнетушащих веществ и соответсвующего оборудования. Уже белее 10 лет наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт всех существующих систем пожаротушения:

Скачать — ДОГОВОР (сервис-контракт) на техническое обслуживание комплекса автоматической пожарной сигнализации 2018 г.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены

Площадь объекта кв.м. Стоимость обслуживания в месяц
до 50 от 2 500 руб.
до 100 от 3 500 руб.
до 1 000 от 5 000 руб.
до 3 000 от 7 000 руб.
до 5 000 от 9 000 руб.
до 10 000 от 15 000 руб.
более 10 000 звоните: +7 (495) 227 31 11

Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения

Площадь объекта кв.м. Стоимость обслуживания в месяц
до 500 5 000 руб.
до 1 000 7 000 руб.
до 3 000 9 000 руб.
до 5 000 13 000 руб.
до 10 000 26 000 руб.
более 10 000 звоните: +7 (495) 227 31 11

Для сохранения эффективности и работоспособности каждая система требует профессионального и качественного технического обслуживания. Наша компания предлагает выгодные условия и высокое качество сервиса.

Обеспечивать регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо по причине того, что каждый элемент системы оснащён сверх чувствительными датчиками, которые при малейшем влиянии на них могут выйти из строя.

Повреждённый датчик может подвергнуть опасности живых людей.

Если датчик возгорания поврежден, то возникает целесообразный вопрос: Зачем нужна пожарная сигнализация, если она работает не должным образом? Систематическое техническое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит её бесперебойное функционирование.

Как правило, проведение технического осмотра пожарной сигнализации проводится со стороны высококвалифицированных специалистов, компетентных и лицензированных в данной области.

В основной массе техническим обслуживанием занимаются организации, которые осуществляют монтаж систем пожарной сигнализации.

Но мы рекомендуем заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, мы имеем специальную лицензию на осуществление подобной деятельности (Лицензия выдана со стороны МЧС).

Но главное, при привлечении наших специалистов у Вас не будет сомнений в их профессионализме и компетентности в данном вопросе.

При заключении договора мы обязательно прописываем следующие пункты:

  • Период проведения технического обслуживания
  • Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
  • Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
  • Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

  • Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
  • Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
  • Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

  • Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
  • Осуществление ремонта оборудования
  • Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

  • Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
  • Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
  • Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
  • Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Полезная информация по теме:

Источник: http://naoxrane.ru/to_pozharnoy_signalizatsii.html

Нормы времени на обслуживание и ремонт средств охранно – пожарной сигнализации — 7 Октября 2009 — Пожарная сигнализация и охрана

Нормы времени на обслуживание и ремонт средств охранно – пожарной сигнализации

ОБЩАЯ  ЧАСТЬ

1.1.    Нормы времени на обслуживание и ремонт средств охранно – пожарной сигнализации (ОПС) разработаны нормативно – исследовательской лабораторией (НИЛ) ООО «Ямбурггаздобыча» и предназначены для планирования численности электромонтеров охранно — пожарной сигнализации.

1.2.    В основу разработки настоящих нормативов численности положены:

Þ   фотохронометражные наблюдения, проведенные НИЛ в ЦПС «Управления автоматизации» и УТЗ «Службы безопасности» ООО «Ямбурггаздобыча»;

Þ   самофотографии рабочего процесса;

Þ   технические описания и инструкции по эксплуатации, паспортные данные, характеризующие оборудование;

Þ   действующая нормативная литература:

1)     Методические указания по разработке норм времени для предприятий и организаций Министерства газовой промышленности, Москва 1978 год.

2)     Приказ №35 от 31.01.1994г. об утверждении нормативных актов по технической эксплуатации средств ОПС подразделениями вневедомственной охраны при органах внутренних дел Российской Федерации., Москва.

3)     ЕНиР, Сборник Е32 «Монтаж контрольно-измерительных приборов и средств автоматизации, Москва 1987 год.

1.3.    Нормами времени учтено время на отдых и личные надобности в размере 5% от оперативного времени и на подготовительно – заключительные работы в размере 7% от оперативного времени.

1.4.    В нормах времени указан количественный и квалификационный состав работников в соответствии с ЕТКС выпуск №58.

Выполнение работ рабочими не тех разрядов (квалификаций), которые указаны в едином тарифно-квалификационном справочнике, не может служить основанием для изменения норм времени.

ОРГАНИЗАЦИЯ  ТРУДА

2.1.    Техническое обслуживание средств ОПС представляет собой комплекс работ по поддержанию средств ОПС в работоспособном состоянии в течении всего срока эксплуатации.

2.2.    Основными задачами технического обслуживания являются:

Þ   обеспечение устойчивого функционирования средств ОПС;

Þ   контроль технического состояния средств ОПС и определение их пригодности к дальнейшей эксплуатации;

Þ   выявление и устранение неисправностей и причин ложного срабатывания средств ОПС, уменьшение их количества;

Þ   ликвидация последствий воздействия на средства ОПС неблагоприятных климатических, производственных и других условий;

Þ   анализ и обобщение сведений по результатам выполненных работ, разработка мероприятий по совершенствованию форм и методов технического обслуживания.

2.3.    Эффективность технического обслуживания достигается:

Þ   рациональной организацией труда РСС и электромонтеров, их заинтересованностью в качественном и производительном  труде;

Þ   планомерным проведением регламентов технического обслуживания средств ОПС;

Þ   знанием и соблюдением РСС и электромонтерами требований нормативно-технической документации, правил техники безопасности при проведении работ по обслуживанию средств ОПС;

Þ   правильной постановкой плановых заданий и оперативным выполнением заявок на устранение неисправностей средств сигнализации;

Þ   контролем за своевременностью и качеством выполняемых работ;

Þ   материально-техническим обеспечением.

2.4.    Техническое обслуживание средств ОПС включает:

Þ   плановое (регламентированное) техническое обслуживание;

Þ   неплановое техническое обслуживание (по заявкам от подразделений)

2.5.    Виды и периодичность планового технического обслуживания :

Работы по регламенту  №1 включают в себя:

внешний осмотр с целью обнаружения и устранения повреждений корпуса прибора и крепящихся на нем установочных элементов, чистку  устройства без вскрытия корпуса и проверку функционирования.

Читайте также  Нужна ли пожарная сигнализация в магазине

Работы по регламенту №2 включают в себя работы регламента №1,  а также:

проверку работоспособности с целью выявления скрытых отказов и оценку технического состояния прибора, измерение сопротивления изоляции, проверку состояния контактов  всех соединений (отсутствие окисления и следов коррозии) проверку электропитания, проверку выходного напряжения, осмотр цепи защитного заземления, проверку работоспособности каждого шлейфа пожарной сигнализации имитацией срабатывания извещателей разных типов, проверку прохождения сигналов звукового и светового оповещения — проводятся на объекте ежемесячно.

Работы по регламенту №3 включают в себя работы регламента №2, а также:

профилактические мероприятия с целью предотвращения постепенных отказов и проверку параметров прибора на соответствие техническим условиям, чистку внутренних частей прибора от грязи, влаги, коррозии, протирка спиртом   — проводятся ежеквартально.

2.6.    Текущий ремонт средств ОПС

         Текущий ремонт средств ОПС представляет собой комплекс работ по восстановлению их исправности или работоспособности.

         Текущий ремонт шлейфов сигнализации заключается в замене отдельных вышедших из строя магнитоконтактных, ударноконтактных, вибрационных и омических извещателей, вспомогательных элементов, участков соединительных линий.

         Текущий ремонт аппаратуры ОПС заключается в замене отказавших легкосъемных элементов: предохранителей, стартеров, индикаторных ламп и т. п. В частичной или полной разборке аппаратуры, востановлениии или замене отдельных ее частей (модулей, узлов, плат и блоков) с последующей проверкой технического состояния.

Текущий ремонт производится в специально оборудованной мастерской, электромонтерами отделов занятых техническим обслуживанием.

2.7.    После проведения каждого регламента или ремонта прибора (дата проведения, замечания о техническом состоянии прибора, перечень устраненных причин неисправности, сведения о израсходованных комплектующих изделиях и материалах, профессия и фамилия лица проводившего техническое обслуживание или ремонт) должны заноситься  в журнал «Учета технического обслуживания и ремонта установки ОПС».

2.8.    Все виды регламентных работ, а также текущий ремонт средств охранно-пожарной сигнализации проводит электромонтер охранно-пожарной сигнализации (с 3 по 6 разряды).

2.9.    Нормами предусмотрено выполнение работ с лестниц-стремянок и им подобных устройств на высоте до 5 м.

При работах, которые производятся на высоте более 5 м. от уровня земли (при работах вне зданий) или от уровня пола (в зданиях и сооружениях) нормы времени и расценки умножать на следующие коэффициенты:

                            1,05 при высоте 5 – 8 м.

                            1,1   при высоте 8 – 15 м.

                            1,25 при высоте 15 – 30 м.

2.10.  Нормы времени в настоящем сборнике приведены в человеко-минутах на соответствующую работу.

2.11.  Нормы времени установлены для условий, существующих в «Цехе пожарной сигнализации» Управления автоматизации и «Участка технической защиты» Службы безопасности ООО «Ямбурггаздобыча», а также с учетом оснащенности рабочих мест, лабораторий приборами, инструментами и приспособлениями.

2.12.  При внедрении в ООО «Ямбурггаздобыча» более совершенной, чем это предусмотрено нормами времени, организацией труда, технологией работы, оснащения приборами, инструментами и приспособлениями повышающими производительность труда, нормы времени должны быть пересчитаны с учетом выше следующих факторов. 

Источник: http://pog-i-ohrana.at.ua/news/2009-10-07-21

Обслуживание пожарной сигнализации

Знание закона – отсутствие проблем

Некоторые руководители недобросовестно относятся к правилам по эксплуатации охранной пожарной сигнализации, установленной на территории подконтрольного объекта. Дело не только в некачественном монтаже системы, но и игнорировании необходимости проведения планового технического обслуживания.

Доводом к этому служат слова о якобы отсутствии прямых указаний и требований со стороны регулирующих отрасль нормативно – правовых актов.

Это является очень большой ошибкой, так как такие нормативные документы существуют и предусматривают очень строгую ответственность определённых лиц за функционирование охранной, противопожарной системы в случае игнорировании своих прямых обязанностей.

Обслуживание пожарной сигнализации. Стоимость работ

Расценки на обслуживание пожарной сигнализации Стоимость в месяц
До 25 единиц оборудования 2400 руб
От 26 до 50 единиц 3800 руб
От 51 до 100 единиц 7100 руб
От 101 до 200 единиц 8700 руб
На каждые последующие 50 единиц оборудования, свыше 200 единиц, стоимость обслуживания увеличивается на: 900 руб

Наши контакты: +7 495 143 80 88 electro@montage.su

Обслуживание пожарной сигнализации. Закон и правое регулирование

До нынешнего времени не утратило своей актуальности постановление правительства Российской Федерации, датированное от 25.04.2012 под номером 390 «О противопожарном режиме», а именно пункт 63.

В нём прямо указывается, что руководящее лицо предприятия в обязательном порядке должно обеспечивать процесс проведения плановых работ по техническому обслуживанию, а также ремонту (с целью профилактики возникновения неисправностей) установленных противопожарных систем, включая и монтаж автоматической пожарной сигнализации.

Таким образом, должностное лицо объекта несёт прямую ответственность за состояние противопожарных систем на своём объекте. В случае возникновения чрезвычайной пожарной ситуации неисправная охранная противопожарная система не справится с ликвидацией очага возгорания или задымления.

В случае серьёзной ситуации с причинением вреда имущества соседствующих объектов или смерти лиц, находящихся в опасной зоне, будет назначено специальное расследование. Если следственная и экспертная комиссия назовёт причиной пожара халатность руководства по отношению соблюдения пункта 63 постановления РФ от 25.04.2012 года, то будут приняты адекватные меры в рамках правового поля.

Для руководства объекта это грозит специальными штрафными санкциями и уголовным преследованием.

После всего вышесказанного становится ясно, как важно проводить технический контроль установленной охранной пожарной сигнализации на вашем предприятии. Лучше заранее позаботиться об этом и не наживать себе лишних хлопот.

Требования к обслуживающей организации

Помните о том, что вы, конечно же, можете заключить договор на проведение регламентных работ с абсолютно любой организацией, оказывающей услуги на подобном рынке. Главным условием для сотрудничества с такой организацией станут несколько условий:

— наличие государственной разрешительной лицензии на проведение деятельности, выданной территориальными органами МЧС. В случае, если исполнитель данной услуги затрудняется предъявить вам такой документ, сотрудничество стоит сразу прекратить;

— наличие опыта в отрасли не менее 5 лет и благодарственные отзывы от клиентов в лице крупных юридических лиц. Хорошо, если есть возможность связаться по оставленным контактам и поговорить напрямую с руководителем организации, которая являлась клиентом этой фирмы.

Запомните, что техническое обслуживание ОПС, нормы которого отражены в соответствующих правовых актах, должно проводиться только лицензированным лицом!

Регламент работ по обслуживанию ОПС

Проведение обслуживания пожарной сигнализации, регламент которой согласовывается между заказчиком и исполнителем, находит отражение в двухстороннем договоре. Исполнитель, в лице обслуживающей организации, должен:

  • проводить тщательный мониторинг документации, касающейся технического обслуживания ОПС;
  • проверку технического состояния охранной пожарной сигнализации на наличии неисправностей.

После проведения всех работ заполняются специальные формы в виде нормативных актов о выполнении работ по первичному осмотру всех частей системы пожарной сигнализации.

В случае обнаружения неисправностей охранной пожарной системы, заполняется специальная, дефектная ведомость с подробным указанием полученных данных!

Также не забывайте, что у заказчика и исполнителя услуги должен быть на руках «Журнал регистрации работ по ТР и Р». Один журнал точная копия другого. При независимой экспертной проверке этот журнал будет обязательно востребован у двух сторон с последующей сверкой записей!

Ещё одним моментом, на который стоит уделить внимание при составлении договора с фирмой подрядчиком, является письменное отражение особенностей проведения
будущих технических работ. Обязательно должны быть отражены:

  • имеющиеся способы доступа к противопожарной системе на объекте;
  • временной интервал, которым будет ограничиваться оказание услуги фирмой;
  • цикличность выполнения технических работ.

Важным моментом является и проведение согласования, прописывающегося в двухстороннем договоре, позволяющего оформить заявку для быстрой ликвидации технических неполадок в охранной пожарной сигнализации. Если добиться этого пункта в договоре с обслуживающей организацией вы не можете, то стоит задуматься о целесообразности сотрудничества.

Существующий график и порядок по выполнению работ, включающий обслуживание охранных, пожарных систем, прописан в специальном документе. Он имеет название — «Отраслевые нормы времени на техническое установок ПА и ОПС». Даже принимая во внимание этот документ, заказчик услуги и её исполнитель могут договориться о корректировке сроков технических работ, если ОПС (с комплектующими частями) требует соблюдения определённых условий своей эксплуатации.

Наши контакты: +7 495 143 80 88 electro@montage.su

Обдуманным и целесообразным поступком станет для вас обращение за помощью к нашей фирме, имеющей огромный опыт в установке и плановом мониторинге за противопожарной системой.

Профессиональный и компетентный штат сотрудников справится с любой поставленной задачей и гарантировано обеспечит безопасность обслуживаемого объекта любого типа.

Кроме того, обслуживание пожарной сигнализации, цена услуги которой в разы меньше, чем у конкурентов, позволит вам значительно сэкономить свою финансовую смету.

Сделайте выбор в пользу безопасности!

  • АПС
  • охранно-пожарная сигнализация
  • слаботочные системы

Источник: https://montage.su/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii/

Обслуживание и ремонт систем охранно-пожарной сигнализации — ПожСинтез

Описание Стоимость
Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации от 3 000 рублей

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации предполагает регулярное выполнение целого комплекса мероприятий, которые позволяют поддерживать должный уровень функциональности противопожарной системы, а в случае возгорания — обеспечить своевременное оповещение людей для эвакуации и активирование автоматической системы пожаротушения.

Пожарная сигнализация — важнейший элемент защиты от пожара, который устанавливается на объектах гражданского и промышленного назначения (в офисных, торговых, складских, жилых помещения и т.д.).

Ее техническое обслуживание выполняют для обеспечения нормального функционирования всех элементов и своевременного выявления возможных неполадок.

Соблюдая рекомендованный график техобслуживания можно избежать серьезных последствий в случае возникновения пожара и сохранить не только имущество, но и жизни людей, которые находятся внутри здания.

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации преследует такие основные цели:

  • обнаружение и устранение неисправностей, которые возникли в процессе установки пожарной сигнализации;
  • выявление причин, по которым ложно срабатывают извещатели;
  • устранение губительных результатов воздействия окружающей среды, а также других факторов;
  • оценка и обобщение результатов работ, которые были выполнены во время техобслуживания пожарной сигнализации, для улучшения форм и способов его проведения.

Порядок работ

Осуществляя комплексное техобслуживание систем пожарной сигнализации, следует выполнить действия по проверке всего комплекса имеющегося противопожарного оборудования установленного на объекте защиты.

Существует установленный регламент технического обслуживания для каждой системы. Как правило, он включает:

  • осмотр всех элементов системы для визуального обнаружения видимых повреждений;
  • оценку работы программного обеспечения;
  • обследование и диагностику установленных устройств;
  • тестирование настроек системы сигнализации и при необходимости внесение поправок;
  • профилактическую очистку устройств от загрязнений;
  • диагностику систем электрического питания, выполнение необходимых замеров;
  • исследование мест соединений и разъемов;
  • выполнение ремонта пожарной сигнализации в случае выявления неполадок и неисправностей.
Читайте также  Пожарная сигнализация стрелец описание

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации в обязательном порядке подразумевает проверку надежности креплений и внешнего состояния аппаратуры, исправности и безотказности срабатывания приборов и извещателей, а также приемно-контрольных датчиков центрального пульта.

При выявлении устройств, вышедших из строя, выполняется их ремонт либо полная замена на заведомо исправные элементы системы, после чего обязательно проводится проверка ее функционирования.

Результаты выполненного техобслуживания обязательно фиксируются в специальном журнале.

Диагностику и техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, как и ремонтные мероприятия, должны проводить только лица со специальным разрешением на подобную деятельность. В частности, такой допуск имеет ООО «ПожСинтез».

Также Вас может заинтересовать

Плановые и внеплановые проверки

Обслуживание установок пожарной сигнализации должно проводиться с периодичностью, не превышающей сроки, которые определены в нормативной документации. В зависимости от графика проведения, а также от того, какие цели и задачи поставлены, обслуживание пожарной сигнализации осуществляется в плановом порядке (для регламентированного технического обслуживания) и внеплановом.

Стоит учесть, что ежедневный осмотр приборов пожарной сигнализации должен проводиться специалистами внутренних служб предприятия. Плановая проверка и контроль системы пожарной сигнализации на предмет точности и безотказности работы всех элементов выполняется каждый месяц.

Во внеплановом порядке техобслуживание системы рекомендуется в случаях:

  • передачи ложных сигналов сработавшими датчиками;
  • отказа системной аппаратуры сигнализации;
  • восстановления исправности системы пожарной сигнализации после ликвидации последствий выхода из строя ее блоков, возникшего вследствие неблагоприятных воздействий внешней среды или по другим причинам;
  • приема соответствующей заявки от заказчика.

После подписания договора с нашей компанией на вашем объекте будет ежемесячно осуществляться обслуживание пожарной сигнализации без какого-либо вмешательства в производственную деятельность. Наш специалист проведет диагностику оборудования, при наличии неисправностей устранит их и проведет инструктаж по использованию установленной системы.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Современные системы противопожарной безопасности состоят из многокомпонентной сети проводных либо беспроводных датчиков и других устройств, которые сигнализируют о факте возгорания или задымления.

Однако для выполнения поставленных задач они должны находиться в идеальном рабочем состоянии. Для обеспечения бесперебойной работы этого высокотехнологического оборудования автоматическая пожарная сигнализация проходит регулярное техническое обслуживание.

Только так система сможет обеспечивать должный уровень безопасности охраняемого объекта.

Актуальность техобслуживания

Современные системы противопожарной защиты активно используются как на государственных, так и на частных объектах. В процессе эксплуатации некоторые устройства по тем или иным причинам могут выходить из строя. Чаще всего возникают технические проблемы. Так, оборудование может быть повреждено механически во время ремонта, вследствие попадания воды внутрь корпуса из-за протекающей кровли и т.д. Кроме того, не исключен и человеческий фактор.

Регулярное техническое обслуживание систем пожарной сигнализации помогает вовремя обнаружить неисправность и своевременно ее устранить, в то время как отсутствие проверки контрольно-приемных приборов может привести к:

  • ложному срабатыванию извещателей;
  • выходу их из строя элементов сигнализации из-за неправильной эксплуатации либо негативного воздействия агрессивных факторов окружающей среды;
  • полному отказу системы, в результате которого объект останется без соответствующей защиты.

Проведение техобслуживания охранно-пожарных сигнализаций является предписанием противопожарного надзора.

Однако на самом деле регулярные профилактические проверки всех приборов и датчиков системы пожарной безопасности являются не просто соблюдением норм безопасности, а гарантией спокойствия для собственников объекта, поскольку это, по сути, единственная реальная возможность своевременно выявить и устранить неисправности, а также исключить вероятность ложных срабатываний.

Разновидности технического обслуживания

Техническое обслуживание автоматических противопожарных систем предусматривает выполнение:

  • плановых процедур, направленных на поддержание системы в оптимальном рабочем состоянии;
  • текущего и экстренного ремонта;
  • замены некоторых компонентов.

Регулярные профилактические осмотры обеспечивают бесперебойность работы оборудования и его долговечность. Кроме того, существует гарантийное и послегарантийное техническое обслуживание.

Первое предоставляется в период действия гарантии, которая дается обычно на год и распространяется как на оборудование (производителем), так и на монтажные работы (компанией, которая их выполняла). Гарантийный сервис предполагает бесплатный ремонт или замену неисправного элемента, если его поломка не была обусловлена неправильной эксплуатацией.

Если же причиной порчи оборудования стало некорректное использование оборудования, затопление системы или скачки напряжения, такие случаи к гарантийным не относятся, потому производитель не обязан бесплатно устранять поломку.

Компании, которые занимаются установкой систем пожарной безопасности, обычно предоставляют гарантию исключительно на те работы, которые они выполняют.

К примеру, если в процессе эксплуатации отпадает крепление датчика или провода, организация должна все исправить. Поломка самих приборов не имеет никакого отношения к монтажу, поскольку в момент приемки системы все ее элементы были исправны.

Следовательно, такая проблема решается с той организацией, которая предоставляла гарантию на оборудование.

Нормативы по обслуживанию

Периодичность и сроки проведения техобслуживания систем пожарной сигнализации и пожаротушения четко регламентируются определенными нормативными документами и отраслевыми нормами. Однако в некоторых случаях они могут быть изменены, если того требуют условия эксплуатации оборудования.

Нормы обслуживания определенных устройств, которые не значатся в Отраслевых укрупненных формах, оговариваются сторонами в индивидуальном порядке с учетом рекомендаций производителя по эксплуатации и техобслуживанию приборов.

Простой осмотр и ежедневную проверку работоспособности системы в ручном режиме должны выполнять и сотрудники заказчика, если они должным образом обучены. Что касается ежемесячного технического обслуживания и текущего ремонта, то они осуществляются обслуживающей организацией с прописанной в договоре периодичностью.

Специалисты посещают объект каждый месяц, квартал и полугодие и проверяют систему более досконально. Все выполняемые работы записываются в специальную книгу установленного образца – журнал техобслуживания пожарной сигнализации, в котором указывается полный перечень оборудования, обозначается его местонахождение, состояние и фиксируется график проведенных мероприятий.

техобслуживания

Комплекс мероприятий по стандартному техобслуживанию пожарной сигнализации включает:

  • Осмотр и определение технического состояния отдельного оборудования и установки в целом по внешним признакам (визуально и с помощью специальных средств контроля, список которых прописывается в соответствующей документации).
  • Проверку работоспособности. Оценивается специальными техническими средствами с целью определения возможностей системы выполнять возложенные на нее функции.
  • Профилактические работы – мероприятия планового или внепланового характера, направленные на поддержание работоспособности установки. В состав таких работ обычно входит очистка внешних поверхностей, проверка технического состояния элементов внутреннего монтажа, протирка, смазка, подпайка, восстановление или замена элементов, которые выработали свой ресурс или были повреждены.

Перечень работ по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации состоит из:

  • контроля рабочего положения переключателей и выключателей;
  • проверки приемно-контрольного прибора на наличие пломб;
  • контроля основного и резервного источника питания;
  • проверки работоспособности всех элементов системы, включая приемно-контрольный прибор, извещатели и оповещатели;
  • измерения параметров шлейфа пожарной сигнализации;
  • очистки всех частей системы от пыли и грязи;
  • замены поврежденных и пораженных коррозией элементов;
  • проверки проводов, мест соединения, клемм, предохранителей и выключателей;
  • тестирования звуковой и световой индикации;
  • проверки заземления;
  • измерения силы тока, напряжения и сопротивления с последующей сверкой полученных данных с допустимыми значениями;
  • проверки настроек программного обеспечения.

Помимо этого, в сервисное обслуживание могут входить и дополнительные работы, которые не включены в регламенты. Они проводятся по мере необходимости.

Кто проводит техобслуживание?

Чаще всего техническое обслуживание систем пожарной сигнализации выполняется по составленному заранее плану с учетом всех нюансов, касающихся эксплуатации оборудования. Он разрабатывается специалистами компании, которая имеет лицензию на оказание подобных услуг.

По регламенту техобслуживания пожарной сигнализации заказчик должен заранее уведомить исполнителя обо всех имеющихся неисправностях, которые были обнаружены с момента выполнения последней проверки. Во время первичного обследования специалист обязан:

  • проверить техническую документацию;
  • оценить работоспособность системы;
  • выявить и устранить неисправности, если они имеются.

Результаты первичного обследования заносятся в акт выполненных работ. При обнаружении и устранении неисправностей оформляется дефектная ведомость, где подробно указывается, какая именно деталь была отремонтирована или заменена.

После осмотра системы пожарной сигнализации специалист может порекомендовать ремонт определенных приборов или списание установки, если она полностью непригодна. Если никаких нарушений в работе оборудования нет, то назначается дата следующего профилактического осмотра.

Специфика выполнения техобслуживания систем пожарной безопасности прописывается в документах с указанием:

  • периодичности осмотров;
  • длительности обслуживания;
  • способов доступа к оборудованию.

Стоимость проведения плановых работ определяется типом, сложностью и разветвленностью системы. На ценообразование оказывают влияние и другие факторы, включая объемы выполняемых мероприятий.

Дополнительные услуги ПожСинтез

ООО «ПожСинтез» обладает всеми необходимыми кадровыми и техническими ресурсами для предоставления качественных услуг по техническому обслуживанию систем пожарной безопасности.

Мы выполняем разовую и периодическую проверку работоспособности всей системы либо отдельных ее элементов, устраняем имеющиеся неисправности, а также осуществляем ремонт или замену изношенных и вышедших из строя элементов противопожарной защиты.

Компания имеет лицензию соответствующего образца и на постоянной основе сотрудничает со многими предприятиями и организациями в СПб.

Источник: https://pozhsintez.ru/texnicheskoe-obsluzhivanie-sistem-pozharnoj-signalizacii.html

Разбираемся в техническом обслуживании пожарной сигнализации

После установки оборудования приходится сразу думать о том, чтобы его работа постоянно контролировалась специалистами.

Для этого обращаются в специализированную организацию, имеющую лицензию на техническое обслуживание пожарной сигнализации, чтобы она, в соответствии с нормативными требованиями, выполняла перечень услуг, входящий в ТО.

В чем заключается обслуживание?

Одним из главных элементов систем являются датчики. Это устройства внутри которых располагаются сложные схемы. Влияние на них пыли и других частиц, попавших внутрь, оказывает отрицательное воздействие и ухудшает работоспособность. Неправильная работа извещателей может привести к сбоям в работе комплекса, снизив уровень безопасности людей, находящихся в помещении.

Для предотвращения таких случаев выполняют тех. обслуживание охранно-пожарной сигнализации, позволяющее всей системе функционировать безукоризненно.

Перечень услуг, входящих в ТО

Обычно обслуживание пожарной системы проводится в соответствии с составленным заранее планом и содержит в себе все нюансы, касающиеся эксплуатации оборудования системы.

Составляется этот документ, в результате оформления договора между заказчиком и компанией, имеющей лицензию, разрешающую оказание таких услуг.

Регламент технического обслуживания сигнализации пожарной требует, чтобы специалист заранее узнал у клиента о всех имеющихся неисправностях или сбоях в работе, замеченных с момента проведения последней проверки.

Читайте также  Требования к прокладке кабеля пожарной сигнализации

Кроме этого он обязан оценить подготовку:

  • Всей технической документации
  • Работоспособности системы
  • На наличие неисправностей

Результаты проведенного обследования заносятся в акты выполненных работ и первичного обследования. Если в процессе обслуживания были обнаружены неисправности, и проведен их ремонт, или выполнена замена деталей, то оформляется «дефектная ведомость», в которой подробно указывается вся информация.

Проведя осмотр установок пожарной системы сигнализации, специалист, в зависимости от результатов проверки, может порекомендовать выполнение ремонта некоторых приборов пожарной сигнализации или списание установки в случае ее полной непригодности.

Если же нарушений в работе выявлено не было, то назначается дата очередной профилактики с продлением срока до указанного числа.

Договор на ОКПД техническое обслуживание сигнализации пожарной обычно заключают с компанией, осуществлявшей установку оборудования, но по желанию клиента может быть выбрана любая другая фирма.

Специфика выполнения таких работ прописывается в документах, к ним относятся:

  • Периодичность
  • Длительность обслуживания
  • Способы доступа к системе

Нормативы по выполнению обслуживания

Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.

Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени. При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования.

Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.

Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.

Стоимость услуг

Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.

Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Как выбирать обслуживающую компанию?

Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.

Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации.

Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.

Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.

К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.

Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.

Что стоит отметить в заключение

Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.

Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.

Источник: https://systemlines.ru/notes/tekhnicheskie-i-vspomogatelnye-materialy/razbiraemsya-v-tehnicheskom-obsluzhivanii-pozharnoj-signalizatsii/

Выдержки из РД 25.964-90

1.1. Исполнитель оказывает хозоргану, эксплуатирующему установки (в дальнейшем — Заказчик), следующие услуги промышленного характера:

Техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации, техническое освидетельствование ТС и установок в целом, проводимые на договорной основе;

1.1.2. Основными видами периодических работ по ТО являются:

Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

Проверка работоспособности

— определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;

Профилактические работы- работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведенных профилактических работ должна устанавливаться.

1.1.3. Периодичность и содержание работ по ТО и Р отдельных ТС устанавливается «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС».

1.1.4. Периодичность и объем работ по ТО и Р могут изменяться по согласованию между Исполнителем и Заказчиком в зависимости от условий и срока эксплуатации ТС.

1.1.7. Техническое обслуживание установок охранной и охранно-пожарной сигнализации на объектах, где хранятся денежные средства на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, драгоценные камни, металлы и изделия из них, наркотические средства и огнестрельное оружие, должно производиться в порядке, установленном для особо важных объектов.

1.1.8. Ремонт производится с целью восстановления работоспособного состояния ТС в процессе эксплуатации, без предварительного назначения, по результатам контроля технического состояния, проводимого при ТО или в результате отказа ТС. Обеспечение ремонтных работ материально-техническими ресурсами (запасными частями, отдельными ТС, материалами и т.д.) осуществляется Исполнителем.

1.1.9. Техническое освидетельствование проводится после 5 лет с момента установок в эксплуатацию (и далее с установленной периодичностью) на предмет технической возможности и экономической целесообразности их использования по назначению.

1.2. Исполнитель оказывает промышленные услуги разового характера:

  • зарядка (перезарядка) баллонов огнетушащим составом;
  • проверка качества пенообразователя;
  • гидравлические и пневматические испытания трубопроводов;
  • обеспечение дежурства на объекте в праздничные дни;
  • измерение сопротивления заземления приборов;
  • измерение сопротивления изоляции электрических цепей;
  • обучение дежурного и эксплуатационного персонала;
  • составление инструкций для дежурного персонала, а также другие работы.

Стоимость услуг, не вошедших в прейскурант, в том числе и работ по п. 1.1.4., определяется по калькуляции, согласованной с Заказчиком, до разработки на них оптовых цен в установленном порядке.

1.2.2. В стоимость работ по ТО и Р включены работы по устранению характерных неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации. Перечень этих работ определен эксплуатационной документацией и уточнен типовыми технологическими процессами на техническое обслуживание.

Стоимость других ремонтов взимается с Заказчика дополнительно.

1.2.3. Стоимость израсходованных Исполнителем запасных частей оплачивается Заказчиком по действующим оптовым ценам с учетом транспортно-заготовительных расходов.

2. Порядок приемки и заключения договоров на ТО и Р

2.1. Принятию на ТО и Р предшествует первичное обследование установок с целью определения их технического состояния.

2.6. Работы по первичному обследованию состоят из:

  • проверки наличия эксплуатационной, проектной и приемосдаточной документации;
  • проверки соответствия монтажа ТС и установки в целом рабочему проекту (акту обследования);
  • проверки работоспособности ТС и установки в целом.

2.7. По результатам обследования составляется «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 1) и «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 2).

2.7.1. На установку, находящуюся в неработоспособном состоянии оформляется «Дефектная ведомость» (Приложение 3).

2.8. Факт приема Исполнителем установок Заказчика на ТО и Р оформляется двухсторонним «Договором на техническое обслуживание и ремонт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» в двух экземплярах (Приложение 4).

2.9. После заключения договора Исполнитель должен заполнить «Паспорт автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 5) и очертить в 2-х экземплярах

«Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 6);

«График проведения технического обслуживания и ремонта» (Приложение 7);

«Расчет годовой стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 8).

«Технические требования, определяющие параметры работоспособности установок» (Приложение 9).

2.10. Перечень ТС, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию и ремонту, приведен в приложении 10.

3. Организация и порядок проведения работ по ТО и Р

3.4. Техническое освидетельствование установок проводится комиссионно представителями Исполнителя, Заказчика, местных органов ГПН и, при необходимости, с привлечением представителей других организаций. Указанная работа должна быть совмещена Исполнителем с проведением периодических работ.

3.4.1. Результаты освидетельствования должны быть оформлены «Актом технического освидетельствования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» (Приложение 12).

В зависимости от технического состояния ТС и установок в целом комиссия должна давать следующие рекомендации:

  • списать установку;
  • провести ремонт или замену отдельных ТС;
  • продлить эксплуатацию, одновременно назначить срок следующего освидетельствования.

Источник: http://www.stroi-tk.ru/service/teh_obsluzhivanie/vyderzhki_iz_dokumenta/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: