Кто делает исполнительную документацию в строительстве

Содержание

Исполнительная документация: правильный подход финансы бережет

Кто делает исполнительную документацию в строительстве

Исполнительная документация – наиболее значимая документация для любого вида строительства. Именно здесь содержится детальная информация об объекте и хранятся ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе работ или дальнейшей эксплуатации.

Что такое исполнительная документация?

Строительная область, как и многие другие технические сферы, не может существовать без наличия отчётной, первичной и исполнительной документаций, которые помогают контролировать ход строительства и его продолжительность, быть в курсе о наличии строительных материалов и трудовых ресурсов и т.д.

Особое место, безусловно, занимает исполнительная документация в строительстве, которая оформляется надлежащим образом и является действительным документом построенного здания или сооружения, с помощью которого облегчается процесс его дальнейшей эксплуатации. Также, исполнительная документация отражает техническое состояние возводимого объекта, содержит сведения об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ. Папки с исполнительной документациейНа заметку!В целом, исполнительная документация (ИД) в строительстве представляет собой текстовые и графические материалы, которые описывают основные этапы строительства, фактическое выполнение проектных решений, положение объектов, а также их элементов в процессе строительства, реконструкции, ремонта и т.д. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию и исполнительную. Давайте остановимся на этом подробнее.

Исполнительная производственная документация

Исполнительная производственная документация или первичные документы о соответствии представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.

Основу составляют следующие виды документов:

  1. Первичные документы соответствия.
  2. Оформленный рабочий проект.

Состав исполнительной документации или первичные документы о соответствии определяются строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда включаются в обязательном порядке:

  • акты освидетельствования ответственных конструкций;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • акты испытаний;
  • документы лабораторного контроля;
  • сертификаты;
  • исполнительные геодезические съемки;
  • журналы работ и т.д.

На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, а контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Далее генподрядчиком документы передаются заказчику по перечню, как приложение к перечню основных документов.

Функциональное назначение исполнительной производственной документации

После ввода объекта в эксплуатацию, комплект первичной документации передаётся заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Таким образом, исполнительная техническая или производственная документация нужна на время производства работ, чтобы обеспечить и подтвердить проводимые мероприятия строительного контроля.

На заметку!Важно знать, что исполнительная документация при сдаче объекта в эксплуатацию совместно с комплектом других документов, передается эксплуатирующей организации по накладной на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

Рабочие чертежи входят в исполнительную документацию

Исполнительные схемы

Исполнительная документация или, так называемые, исполнительные схемы, составляют комплект рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с фактически выполненными работами, а также носят информацию о внесенных в чертежи изменениях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Функциональное назначение исполнительной документации

Таким образом, исполнительная документация обеспечивает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами. Главным образом, она необходима для организации и осуществления эксплуатации объектов строительства.

Поэтому исполнительные чертежи в обязательном порядке выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два – эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, которая осуществляла строительные работы.

На заметку! Важно помнить, что исполнительная документация хранится у застройщика или заказчика до тех пор, пока орган государственного строительного надзора не начнет итоговую проверку.

К этому времени вся исполнительная документация должна быть передана застройщиком или заказчиком в орган Госстройнадзора.

По результатам итоговой проверки выдаётся заключение о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов – нормам, правилам и т.д. После этого вся исполнительная документация возвращается застройщику или заказчику.На заметку!Исполнительная документация может подготавливаться и оформляться как в бумажном виде, так и на электронных носителях, но приёмка органами государственного строительного надзора ведётся только в бумажном виде.Графическое изображение строящегося объекта

Что такое «РД исполнительная документация»?

Источник: https://stroitelstvoproektirovanie.com/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/

Скрытые работы

В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы. Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется акт на скрытые работы.

  • Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
  • Отрывка котлованов;
  • Обратная засыпка выемок;
  • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
  • Стыкование составных свай и свай-оболочек;
  • Бурение всех видов скважин;
  • Армирование буронабивных скважин;
  • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин;
  • Устройство искусственных оснований под фундаменты;
  • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкций;
  • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Гидроизоляция фундаментов;
  • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок;
  • Утепление наружных ограждающих конструкций;
  • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит;
  • Анкеровка плит перекрытий и покрытий;
  • Замоноличивание монтажных стыков и узлов;
  • Герметизация стыков стеновых панелей;
  • Антикоррозийная защита сварных соединений;
  • Установка оконных и дверных блоков;
  • Устройство оснований под полы;
  • Устройство гидроизоляционного ковра;
  • Устройство звукоизоляции полов;
  • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций;
  • Пароизоляция кровли;
  • Теплоизоляция кровли;
  • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой);
  • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.;
  • Монтаж устройств грозозащиты и заземления;
  • Монтаж металлоконструкций;
  • Антикоррозийная защита металлоконструкций;
  • Устройство навесных фасадов;
  • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования.

Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен.

Читайте также  Проектная документация и рабочая документация отличия

В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе.

В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта.

Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Ответственные конструкции

Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

Ответственные конструкции — отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

Перечень актов на скрытые работы в строительстве

Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

  • Акт на устройство бутовых фундаментов
  • Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
  • Акт приемки свайного поля
  • Устройство свайного основания
  • Акт на устройство ростверка
  • Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
  • Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
  • Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
  • Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
  • Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
  • Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
  • Устройство отверстий для вводов и выпусков
  • Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
  • Акт на устройство дренажа
  • Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
  • Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
  • Геодезические работы при устройстве фундаментов
  • Акт на вертикальную планировку
  • Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
  • Акт на подливку фундаментов под оборудование

При земляных работах оформляется:

  • Акт на разбивку осей здания
  • Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
  • Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)

Каменные конструкции:

  • Армирование кладки и установка закладных частей
  • Устройство гидроизоляции в кладке
  • Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
  • Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
  • Устройство внутренних водостоков
  • Устройство отверстий для ввода трубопроводов
  • Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
  • Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
  • Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок

Металлические конструкции:

  • Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
  • Огрунтовка
  • Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
  • Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
  • Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
  • Защита строительных конструкций от коррозии
  • Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
  • Акт на монтаж металлоконструкций

Деревянные конструкции:

  • Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
  • Антисептирование
  • Огнезащитная обработка древесины
  • Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
  • Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
  • Акт на скрытые работы по установке подоконных досок

Кровля:

  • Устройство основания
  • Устройство пароизоляционного слоя
  • Устройство теплоизоляционного слоя
  • Устройство стяжки
  • Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
  • Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
  • Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой

Полы:

  • Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
  • Устройство подстилающего слоя
  • Устройство гидроизоляции
  • Устройство теплоизоляции
  • Устройство стяжки
  • Устройство вентиляции подполья
  • Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
  • Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
  • Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
  • Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки

Отделочные работы:

  • Акт на простукивание штукатурки потолков
  • Акт приемки фасадов здания
  • Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
  • Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
  • Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
  • Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
  • Акт на устройство витражей и остекление
  • Акт на установку алюминиевого анодированного профиля

Канализация и водоснабжение:

  • Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети.
  • Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
  • Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов
  • Устройство опор и упоров трубопроводов
  • Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями
  • Очистка и дезифекция трубороводов
  • Акт на гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий
  • Акт приемки пожарных гидрантов
  • Акт на устройство канализационных и водопроводных колодцев
  • Акт на пролив внутренней канализации

Теплоснабжение и вентиляция:

  • Сварка труб и закладных частей
  • Акт на осмотр системы отопления
  • Акт на гидравлическое испытание системы отопления
  • Акт проверки системы вентиляции

Электроснабжение:

  • Акт на скрытые электромонтажные работы
  • Акт приемки электромонтажных работ

Источник: http://galaktion.net/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/skryityie-rabotyi.html

Ведение исполнительной документации: услуги по ведению документации РД, в строительстве, технической, на объекте | Разработка исполнительной документации

Наша компания предлагает услугу по подготовке исполнительной документации в строительстве. Оформляем документы в соответствии с РД 11-06-2006 требование к ведению и оформлению исполнительной документации в строительстве.

Подготавливаем:

Подготавливаем журналы:

Подготавливаем Акты, исполнительные схемы:

Общестроительные работы:

1. Акт освидетельствования скрытых работ.
2. Акт освидетельствования ответственных конструкций.
3. Акт осмотра открытых рвов и котлованов.

Геодезия:

4. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы.
5. Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности.

Отопление:

6. Акт гидростатического испытания систем отопления и теплоснабжения.
7. Акт гидростатического испытания котлов низкого давления.
8. Акт осмотра и испытания системы теплоснабжения.
9.

Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
9.1 Акт на промывку тепловой сети.
9.2 Акт гидравлических испытаний.
9.3 Акт приемки в наладочную эксплуатацию теплового ввода, теплоцентра.
9.

4 Акт приемки законченного строительством объекта теплоснабжения.

Вентиляция, кондиционирование:

10. Акт индивидуального испытания вентиляционного оборудования и кондиционирования
11. Акт приемки оборудования после комплексного опробования.
12. Паспорт системы вентиляции.

Канализация:

Читайте также  Как вносятся изменения в проектную документацию

13. Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.
14. Акт осмотра канализации из труб перед закрытием.
14.1 Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.

Водоснабжение:

15. Акт промывки трубопроводов системы водоснабжения.
16. Акт гидравлических испытаний систем водоснабжения.
16.1 Акт приемки систем внутренних систем ХГВС.
17. Акт обследования водомерного узла.

Пожарный водопровод:

18. Акт испытания противопожарного водопровода на водоотдачу и работоспособность пожарных гидрантов.

Электрика:

22. Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ.
23. Акт технической готовности электромонтажных работ.
24.

Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу заземляющих устройств.
25. Акт приемки-передачи оборудования в монтаж.
26. Акт приемки в монтаж силового трансформатора.
27.

Акт проверки надежности крепления крюков под люстры и светильники.
28. Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения.
29.

Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов.

Внешние сети:

30. Акт осмотра кабельной канализации в траншеях и каналах перед закрытием.
30.1 Акт освидетельствования телефонной канализации.
30.2 Акт технической приемки общесплавной канализации.
31.

Акт осмотра канализации из труб перед закрытием.
31.1 Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
31.2 Акт на промывку и дезинфекцию водопровода.
31.

3 Акт гидростатического испытания на герметичность наружных сетей водоснабжения.
31.4 Акт проведения растяжки компенсаторов.
31.

5 Акт о проведении приемочного гидравлического испытания на герметичность наружных сетей водоснабжения.
32 Акт приемки траншей, каналов, туннелей и блоков под монтаж кабелей.

Пожарная сигнализация:

37. Акт приемки в эксплуатацию системы АППЗ.
38. Акт приемки системы дымоудаления.
39. Акт проведения комплексного опробования автоматической установки пожаротушения.
40. Акт приемки установки пожарной сигнализации.

Слаботочные системы:

41. Акт приемки телефонизации.
42. Акт приемки радиовещания.
43. Акт приемки системы кабельного телевидения.
44. Акт проверки приборов и средств автоматизации.
45. Акт индивидуального испытания оборудования.

Лифты:

48. Акт готовности строительной части к монтажу лифтового оборудования
49. Акт технической готовности лифта.
50. Акт полного технического освидетельствования лифта.
51. Акт приемки лифта в эксплуатацию.

Общие:

57. Акт приемки кровли
58. Акт приемки благоустройства.
59. Акт проверки теплоизоляции ограждающих конструкций.
60. Акт приемки фасадов.
61.

Протокол измерения шума
62. Акт осмотра свай.
63. Акт испытания свай.
64. Заявление о выдаче разрешения на ввод.
65.

Справка о готовности объекта рабочей документации.

Нормативная документация:

РД 11-06-2006

Как мы работаем?

  1. Вы отправляете нам исходные данные (рабочий проект, перечень выполненных работ).
  2. В ответ мы отправляем коммерческое предложение на подготовку исполнительной документации в течение 1-го часа.

Оплата отправка?

  1. Работаем по безналичному расчету с НДС-18%.
  2. Документы отправляем по электронной почте для печати в формате: .*pdf.

Звони: 8 (921) 185-90-20 пиши на email: formula.doc@gmail.com

Вы можете считать себя лучшим специалистом в области строительства, а Ваши проекты могут вызывать людское восхищение и едкие завистливые замечания со стороны конкурентов, но все это ничего не стоить, если Вы не уделяете должного внимания ведению исполнительной документации РД.

В строительстве очень важно не только возвести крепкое здание в соответствии со всеми нормативами, но и уметь вовремя задокументировать и подтвердить всю свою деятельность. Но не у всех есть время на это и постоянная команда инженеров, которые могут справиться с этой проблемкой с профессиональной точностью.

Если Вы не хотите усложнять себе жизнь и уж тем более не готовы к тому, что может отложиться срок сдачи объекта, а затраты на него увеличатся, то не бойтесь возложить часть забот на плечи других специалистов. Речь идет о сотрудниках компании «For.doc», которая предоставляет услуги по ведению исполнительной документации в строительстве.

Для того чтобы вся наша работа продлилась не более трех дней, у нас есть:

  • Самостоятельно разработанное программное обеспечение;
  • Достаточное количество профессионалов с огромным потенциалом;
  • Огромный опыт работы в области инженерного сопровождения строительства и т.д.

С нашей помощью Вы можете сосредоточить свое внимание на других важных вопросах, связанных с предстоящей сдачей объекта, которых, как правило, немало.

Мы давно уже изучили все «от» и «до» в вопросах ведения исполнительной технической документации, знаем все нюансы и сложности и то, как их можно обойти.

Команда специалистов – гораздо лучше, чем одна голова

Вспомните, какое облегчение испытываете, когда Ваш проект одобряют высшие органы власти после рассмотрения всех документов, какая буря эмоций бушует внутри, когда объект сдается в эксплуатацию. Все это возможно только в том случае, если Вы заранее позаботились об инженерном сопровождении.

Не откладывайте на потом то, что после будет сложно реализовать качественно и в срок.

Позаботьтесь заранее о том, чтобы ведением исполнительной документации на объекте занимались профессионалы компании «For.

doc», и тогда слава грамотного специалиста Вам обеспечена.

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.

Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).

В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки.

На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора.

После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Что такое исполнительная ?

Исполнительная документация (ИД) — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Читайте также  Срок годности проектной документации прошедшей экспертизу

Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.

Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)

Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Как правило, исполнительные чертежи (ИД) выполняются в трех/четырех экземплярах (договор подряда), однако, по согласованию с заказчиком возможно и большее количество экземпляров.

Цель оформления исполнительной документации.

Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к.

после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту.

Значит, чем легче — это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп.

затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.

Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Что такое исполнительная документация и что в неё входит?

Исполнительная документация – это, прежде всего, акты скрытых работ и исполнительные схемы, показывающие результат решений по проекту и положение объектов (частей объекта) по факту во время строительства, ремонта или реконструкции.
Исполнительная документация, до момента итоговой проверки Госстройнадзором хранится у физического или юридического лица, организующего ремонтные работы, или у заказчика. Во время проверки, она находится у Госстройнадзора, до момента выдачи им свидетельства, подтверждающего соответствие результата строительства с техникой безопасности. Далее эта документация переходит в руки застройщика или заказчика.

:  Бетонные блоки для фундамента

Исполнительная документация на строительство небольшого объекта или на субподряд состоит из следующих документов:

1. Титульный лист – этот документ оформляют в свободном стиле, так как чётких правил нет.

Наиболее встречаемый вариант: в верхней его части указывается имя заказчика и застройщика. По центру пишется: Приемно-сдаточная документация.

Под этой надписью указывается название объекта строительства и перечень работ.

2. Реестр исполнительной документации — иными словами, это содержание всей исполнительной документации. Его печатают в двух экземплярах, и он является основным доказательством выполнения всех работ. При сдаче реестра, заказчик помечает в нем факт приема.

3. Ведомость внесенных изменений — в неё заносятся все изменения по проекту, принятые на протяжении ремонтных работ. Вместе с ней принято вкладывать письменное согласие заказчика на те, или иные изменения.

4. Общий журнал работ — принято так, что его ведут прорабы, мастера и другие ИТР на объекте. Важно, что ведут они только тот раздел, в котором делаются пометки о проведенных работах.

6. Документы о качестве на примененные материалы — на все, используемые при строительстве и указанные в актах материалы необходимо иметь паспорта или сертификаты.

7. Разрешительная документация — чаще всего, в этот документ входят лицензии, подтверждающие, что строительство законно, свидетельства о наличии ИНН и ОГРН и другие документы.

8. Исполненные чертежи — это копии чертежей, используемых при строительстве. На них указывают изменения, которым они подвергались и соответствие результата с чертежом.

В состав исполнительной документации входит и другие документы, которые с учетом их специфики включаются только по усмотрению участников строительных работ (журнал бетонных работ, журнал сварочных работ и др. специальные журналы работ).

При строительстве ответственных конструкций вся работа делится на несколько этапов, при этом без приемки 1-ого этапа работы невозможно приступать к следующему.

Для проверки и контроля этапов работы служат акты приемки ответственных конструкций, которые составляются в присутствии представителей заинтересованных лиц и специалистов.

В актах указывается номер тех. документации, по которой проводятся работы. Составление документации осуществляется согласно принятым нормам.

В актах перечисляются имена всех членов комиссии и их должности.

В заключении, если не обнаружено отклонений от проектной документации, разрешается переходить на выполнение работ следующего этапа строительства.

Это основные правила заполнения исполнительной документации в строительстве.

Так же, существуют нюансы, о которых необходимо помнить: оплата работы заказчиком происходит только после её выполнения и сдачи исполнительной документации, что нередко прописано в договоре. Именно поэтому не следует затягивать с оформлением и сдачей документов.

Исполнительная документация: что это такое, как оформлять и чем регламентируется

Приветствую, друзья. У меня на блоге уже скопилась немалая десятка статей по исполнительной документации.

Это те же журналы работ, акты скрытых работ и ответственных конструкций, акты приемки работ и т.д.

Но вот про самую суть составления и о главном документе для составления исполнительной в сфере строительства мы еще подробно не рассуждали. Так давайте начнем это сегодня.

Что это такое?

У опытных инженеров ПТО или ОКС этот перечень уже есть и у каждого он свой, сформированный долгим опытом. Я вот в конце статьи приложу вам свой.

Чем регламентируется ведение исполнительной документации

Необходимость ведения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства исполнительной документации установлено ч. 6 ст. 52 ГрК РФ:

Порядок ведения

Источник: https://notperfect.ru/dom/ispolnitelnaja-dokumentacija-v-stroitelstve.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: