Дома повышенной этажности определение

Здания повышенной этажности определение — Пожарная безопасность

Дома повышенной этажности определение

  • 1 Среднеэтажная жилая застройка
  • 2 Этажность здания: определение, виды, классификация, характеристики, обеспечение безопасности и выполнение законодательных норм при строительстве
  • 3 Жилое строительство. Проектирование зданий повышенной этажности

Закономерные вопросы: среднеэтажная застройка это сколько этажей, какие требования к ней предъявляются и тому подобные возникают довольно часто. Проблема обеспечения населения жильём до сих пор остро стоит в государстве. В то же время наблюдается тенденция роста строительства домов средней этажности.

Небольшое число квартир и, как следствие, малое количество жильцов создаёт комфортную среду обитания.

Возможность полноценно использовать придомовую территорию привлекает потенциальных покупателей, ведь здания такого типа позволяют установить автономные инженерные системы, например, газовые котлы, водяные насосы и многое другое.

Определение среднеэтажной застройки

С 2014 г. начал действовать классификатор, устанавливающий для наделов земли виды пользования, которые разрешены.

В этом документе определяется, каким образом правообладателям можно эксплуатировать принадлежащие им участки. Одним из этих видов является среднеэтажная жилая застройка.

Под ней подразумевается возведение зданий не выше 8 этажей за исключением подземных и разделённых более чем на две квартиры, подходящих для жизни круглогодично.

В строении возможно расположение подземных гаражных боксов и стоянки автомобилей, подсобных помещений для обслуживания многоквартирных домов.

Последние могут быть встроенными, пристроенными либо возведёнными с использованием обоих способов, но их площадь не должна превышать 20% от общей площади здания.

Придомовая территория благоустраивается за счёт установки спортивных площадок, детских игровых комплексов, лавочек и т. д., а также предусмотрено озеленение.

Классификацию зданий по этажности дают СНиП (строительные нормы и правила), в соответствии с ними выделяется 5 групп:

  • строения, состоящие из 1–2 этажей, относятся к малоэтажным;
  • 3–5 – к среднеэтажным;
  • 6–9 – повышенной этажности;
  • 10–16 – к многоэтажным;
  • 17 и более – к высотным.

Принятие правил

Местная администрация обладает полномочиями принимать и вносить изменения в правила застройки и землепользования с установленным видом разрешённого использования участков.

Это происходит следующим образом:

  1. Изначально главой подготавливается проект правил, создаётся комиссия, разрабатывается поэтапное градостроительное зонирование, обозначаются сроки для проведения работ и регламентируется подача замечаний и предложений лицами, чьи интересы он затрагивает.
  2. После того как решение принято, отводится 10 дней на размещение информации в интернете и СМИ (средствах массовой информации). Проект должен пройти обязательную проверку на отсутствие противоречий с генпланом и схемой планирования территорий города или посёлка.
  3. Подготовленный документ рассматривается главой муниципального образования, если он не противоречит регулирующим данный процесс нормам, последний не позднее 10 дней решает вопрос касательно публичных слушаний, максимальная продолжительность которых составляет 4 месяца, минимальная – 2, со дня предоставления проекта к рассмотрению.
  4. Проект по застройке и землепользованию не будет легитимным без приложения запротоколированного результата публичных слушаний. С момента размещения утверждённых правил на официальной площадке органа в интернете и средствах массовой информации у физ. и юр.лиц появляется возможность оспорить их в суде.

Органы гос. власти РФ и регионов наделяются таким правом, когда правила противоречат действующей нормативной базе либо схемам планирования территории государства или его регионов.

Внесение изменений

Рассмотрение внесения изменений возможно по двум причинам:

  1. Выявлено противоречие между утверждёнными схемами планирования территорий и установленными правилами по землепользованию и застройке.
  2. Наличие заявления по изменению регламента по градостроительству либо границ зон территорий.

С предложением могут обратиться властные органы РФ, субъектов, муниципалитетов, когда правила не дают возможность разместить объекты капстроительства. Тогда изменения вносятся в 30-дневный период, минуя публичные слушания.

Правом подобного обращения обладают физ. и юр.

лица, если действующие правила не позволяют эффективно использовать недвижимость, возведённую на наделе, либо понижается цена самих наделов.

При поступлении такого заявления комиссия в течение месяца составляет заключение с рекомендациями внести просимое изменение или отказать в нём.

Согласно предоставленному комиссией документу, глава местного самоуправления принимает решение, положительное или отрицательное.

Обязательным условием будет мотивирование отказа. Если решение окажется положительным, то у главы имеется 30 дней для подготовки проекта.

Далее процедура такая же, как и при принятии правил.

Поскольку земельное законодательство претерпело изменения, у органов местного самоуправления появилась обязанность до 2020 г. принять меры для того, чтобы вид разрешённого использования наделов соответствовал виду использования, указанному в классификаторе.

При обращении владельца земли с подобной просьбой лицо, наделённое должными полномочиями, обязано в месячный срок принять решение, правообладатель сможет, предъявив его, изменить информацию, содержащуюся в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Зоны территории, их состав, виды, установка границ

Правила застройки и землепользования требуют определения того, как будет осуществляться деление территориальных зон.

Это происходит согласно следующим факторам:

  • наличие возможности сочетать действующий и предполагаемый вид использования земли, ограниченной одной зоной;
  • установленные ранее границы зон;
  • сложившееся землепользование и актуальная планировка;
  • границы земель определённых категорий, которые предполагается изменить;
  • исключение нанесения урона возведённым зданиям, находящимся на смежных наделах.

Границы могут проходить:

  • по периметру городов и посёлков или непосредственно земельных наделов;
  • по красным линиям;
  • в соответствии с магистралями, улицами либо проездами;
  • по естественным очертаниям природных объектов и т. д.

Если выбранные границы относятся к зонам с предусмотренными законом особенными условиями, то они необязательно будут соответствовать границам зон территории.

При зонировании можно выделить земли, предназначенные для строительства жилья, промышленного и сельского производства, размещения инженерных коммуникаций, спецназначения и т. д.

Любой вид может включать в себя другие зоны, так, жилые подразделяются на выделенные для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), строительства домов малой, средней этажности и многоэтажных.

Градостроительный регламент

Участки земли имеют свои правовые режимы, зафиксированные градостроительными регламентами.

Под их действие попадают наделы и объекты капстроительства, располагающиеся в пределах зон территорий, обозначенных на карте градостроительного зонирования.

Вне сферы их действия находятся земли с линейными объектами, сельхозназначения, наделы для извлечения полезных ископаемых, курортные зоны и т. д.

Следование данным регламентам обязательно для всех владельцев земельных наделов, независимо от того, каким правом обосновывается владение.

Источник: https://stz-irk.com/zdaniya-povyshennoy-etazhnosti-opredelenie/

Этажность и количество этажей

При инвентаризации жилищного фонда – этажность жилого дома должна определяется по числу надземных этажей, включая:

  • цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Читайте также  Пожарный водоем определение

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе:

  • технический этаж;
  • мансардный этаж;
  • цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При создании и эксплуатации производственных зданий – под этажностью понимается число этажей здания, включая все надземные этажи:

  • технический этаж;
  • цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.;
  • площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.

При обеспечении требований безопасности этажность – это число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический и цокольный этажи, если верх их перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – учитывается количество всех этажей здания:

  • надземных;
  • подземных;
  • мансардных;
  • технических чердаков

за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья.

В кадастр недвижимости вносится количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения).

Неясно, как понимать уточнение «при наличии этажности у здания или сооружения»

Неучитываемые пространства

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – в количество надземных этажей, а следовательно в этажность не включаются:

  • (техническое) подполье под зданием независимо от его высоты;
  • междуэтажное пространство с высотой менее 1.8 м.;
  • технический чердак с высотой менее 1.8 м.,
  • технические надстройки на кровле (выходы из лестничных клеток, машинные помещения лифтов, венткамеры, крышные котельные).

Переменное количество этажей

При подготовке технического плана – если здание, сооружение имеет различное количество этажей указывается наименьшее и наибольшее значение этажей с интервалом (например, 14 -­ 18).

При инвентаризации жилищного фонда – если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – при различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Предельное количество этажей

Для индивидуальных жилых домов не более трех надземных этажей. Ранее в градостроительном кодексе было дополнительное ограничение на общее количество этажей (не более чем три).

Для объектов вспомогательного назначения, есть норма, требующая проведения экспертизы проектной документации при общем количестве этажей более двух.

Таблица — Учет различных этажей и пространств в этажности и количестве этажей

НаименованиеВариантВидВходит в этажностьВходит в количество этажей
Чердак Междуэтажное пространство Нет, это не этаж Нет, это не этаж
Технический чердак высотой от 1.8м. Надземный этаж Да[163] Да[174]
высотой менее 1.8м. Междуэтажное пространство Нет[176] Нет[176]
Мансардный этаж Надземный этаж Да[163] Да[174]
Надземный этаж Надземный этаж Да[163] Да[174]
Технический этаж в средней части здания высотой от 1.8м. Надземный этаж Да[163] Да[174]
высотой менее 1.8м. Междуэтажное пространство Нет[176] Нет[176]
Антресоль, площадка, ярусы этажерки, площадью более 40% площади этажа здания В производственных зданиях следует учитывать как надземный этаж с проемом[163] Да, если учтено как этаж[163] Да, если учтено как этаж[174]
площадью до 40% площади этажа здания Антресоль, площадка, ярус этажерки Нет, это не этаж Нет, это не этаж
Техническое подполье высотой от 1.8м. Надземный этаж Неясно – с одной стороны есть «подполье» в названии, с другой это все-таки полноценный технический этаж, а не просто пространство от земли до пола
высотой менее 1.8м. Междуэтажное пространство Нет[176] Нет[176]
Цокольный этаж верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Цокольный этаж Да[163] Да[174]
верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем на 2 м. Цокольный этаж Нет[163] Да[174]
Подвальный этаж Подвальный этаж Нет[163] Да[174]
Подземный этаж Подземный этаж Нет[163] Да[174]
Подполье Междуэтажное пространство Нет[176] Нет[176]

Выходит, что подвал в доме может быть только один, далее под ним уже не подвал 2, как любят писать, а подземные этажи.

Отметка земли планировочная

При инвентаризации жилищного фонда – уровень земли на границе отмостки.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.

Подвал технический

При реализации жилищных прав – подвал в многоквартирном доме, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Есть некоторая неразбериха с техническим подпольем и техническим подвалом. Подполье находится в нижней части. Это вроде как означает, что под подпольем уже нет других пространств и этажей.

По непонятной причине оно не включается в количество надземных этажей. Кажется из этого не следует, что он не является не надземным.

То есть подполье не включается ни в этажность, ни в количество этажей.

Технический подвал — это специальный подвал, то есть подвальный этаж. Под ним могут быть другие подземные этажи. И похоже он включается в общее количество этажей.

Подполье

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов – помещение, расположенное в пространстве под домом между поверхностью грунта и нижней поверхностью перекрытия первого этажа, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем или хранения продуктов.

Подполье техническое

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – расположенный в нижней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.

При создании и эксплуатации производственных зданий – расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

При инвентаризации жилищного фонда – расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

Чердак

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов – помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.

При обеспечении требований безопасности – пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами (при их наличии), расположенное выше перекрытия верхнего этажа.

Чердак технический

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – расположенный в верхней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.

При создании и эксплуатации производственных зданий – расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

При инвентаризации жилищного фонда – расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

Читайте также  Определение размера противогаза ГП 5

Этаж

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли).

При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов – часть дома между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли) с высотой помещений, равной и превышающей 1.8 м.

При обеспечении требований безопасности – часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия). Отнесение этажа к надземному, цокольному, подвальному и подземному осуществляется исходя из взаимного расположения отметки пола и планировочной отметки земли.

Этаж мансардный (мансарда)

При инвентаризации жилищного фонда – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа.

При обеспечении требований безопасности – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости крыши и вертикального участка наружной стены фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Этаж надземный

При создании и эксплуатации производственных зданий – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж первый

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – этаж нижний надземный, не ниже планировочной отметки земли, доступный для входа с прилегающей территории.

При инвентаризации жилищного фонда – первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

При обеспечении требований безопасности – нижний надземный этаж здания.

Этаж подвальный

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

При инвентаризации жилищного фонда – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

При обеспечении требований безопасности – этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Этаж подземный

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.

При обеспечении требований безопасности – этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.

Этаж технический

При проектировании и строительстве многоквартирных домов – этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем. Может быть расположен:

  • в нижней части здания (техническое подполье);
  • в верхней (технический чердак);
  • между надземными этажами.

При создании и эксплуатации производственных зданий – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:

  • в нижней части здания (техническое подполье);
  • в верхней части здания (технический чердак);
  • в средней части здания.

При инвентаризации жилищного фонда – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:

  • в нижней части здания (техническое подполье);
  • верхней части здания (технический чердак);
  • в средней части здания.

При обеспечении требований безопасности – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:

  • в нижней части здания (техническое подполье);верхней части здания (технический чердак);в средней части здания.

Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.

Этаж цокольный

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

При инвентаризации жилищного фонда – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

При обеспечении требований безопасности – этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

Источник: https://cadastre.ru/article/6

Этажность здания: определение, виды, классификация, характеристики, обеспечение безопасности и выполнение законодательных норм при строительстве

Этажность зданий — показатель, который используется для характеристики сооружений в плане их высотности.

Он применяется в ряде нормативных документов (о них — далее) для обозначения технических характеристик создаваемых строений.

Имеет ряд специфических характеристик.

Общая информация

Как наиболее подходящий нормативно-правовой документ выбран СНиП 31-01-2003. Из него необходимо извлечь несколько особенно важных моментов:

  • В понятие этажности включается только надземная часть.
  • Пространство, высота которого не достигает 1,8 метра, не относится к нему.
  • Мансарды включаются в общую этажность.
  • Цокольные и технические уровни могут рассматриваться как надземные только в тех случаях, если их верхнее перекрытие находится не менее чем в двух метрах от земли.
  • Этажность здания используется для обозначения высотности сооружений.

    Про количественный фактор

    Данное понятие предусмотрено Градостроительным кодексом, а также применяется при различных экспертизах. Это один из нормативных документов, на который опирается понятие этажности. Используется для определения высотности сооружений в таких случаях, как:

    • отклонения в проектной документации при ее согласовании;
    • проблемы при проведении экспертиз;
    • сложности при участии в государственных проектах и заказах;
    • проблемы при согласовании проектов индивидуального жилищного строительства;
    • и множество иных.

    Как многие могут догадаться, проблемы тут относятся к определению этажности здания. Как же не допустить такого развития ситуации?

    Пример

    Чаще всего с подобной путаницей сталкиваются те, кто ведет индивидуальное жилищное строительство.

    Почему же сложилось такое положение? Дело в том, что под определение индивидуального жилищного строительства попадает только тот дом, в котором количество этажей не превышает трех.

    В таком случае для возводимых объектов не нужно проводить государственную экспертизу.

    Допустим, что у дома есть три надземных уровня. И еще один подземный технический этаж, где находится котельное оборудование и множество прочих инженерных узлов. И вот количество уровней в доме уже четыре.

    А как мы помним, государственная экспертиза не нужна в тех случаях, если количество этажей не больше трех.

    Многие путаются в такой ситуации и считают, что разговор в документации идет об этажности, но такая мысль не соответствует действительности.

    Если не учесть данное обстоятельство при подготовке и дальнейшем согласовании проектной документации, то в будущем могут возникнуть неприятности.

    Необходимо обратить внимание на тот факт, что практически все регулирующие положения, имеющиеся в Градостроительном кодексе, равно как и прочие нормативные акты, ориентируются, как правило, не на этажность здания. Для них важно то, сколько в нем уровней.

    Про этажность

    Теперь черед инвентаризации жилищного фонда. Этажность определяется по числу построенных надземных уровней. При проектировании необходимо учитывать еще ряд специфических моментов. А именно то, что в счет этажности жилого здания попадают:

    • технический этаж;
    • мансарда;
    • цокольный этаж — при условии, что верх его перекрытия находится не менее чем в двух метрах над землей;
    • площадки, антресоли, ярусы (в случае если их площадь составляет не менее 40% размера уровня).
    Читайте также  Определение и значение электротехники

    При этом не следует забывать и про требования безопасности.

    Ведь различные проблемы, к примеру особенности пожаров в зданиях повышенной этажности, могут привести к значительным жертвам, когда люди отрезаны от путей эвакуации и не могут покинуть опасную зону. Высотность зданий может сделать этот процесс затруднительным.

    Пространство, которое не учитывается

    В таком случае отмечаются, хотя в этажность не включаются:

  • Техническое подполье под сооружением. Независимо от его высоты, не учитывается.
  • Междуэтажное пространство. При условии, что его высота не превышает 1,8 метра.
  • Технический чердак. При условии, что его высота не превышает 1,8 метра.
  • Технические надстройки на кровле. Это машинные помещения лифтов, вентиляционные камеры, выходы из лестничных клеток, крышные котельные.
  • Бюрократический вопрос

    Необходимо знать про отдельные нюансы во время подготовки технического плана. Например, если сооружение обладает различным количеством уровней, то необходимо указать самое малое и большое значения с использованием интервалов. Например: 14-16.

    Но при инвентаризации жилищного фонда правила немного меняются. Так, если у объекта разное количество уровней, то этажность определяется по наибольшему значению. Также необходимо помнить об ограничениях, позволяющих сооружение отнести к определенной группе.

    Например, индивидуальные жилые дома должны иметь не более чем три надземных этажа.

    Тогда как согласно действующему законодательству, для объектов вспомогательного назначения государственная экспертиза необходима, если планируется строительство более двух уровней.

    Классификация

    Классификация зданий по этажности предусматривает выделение малых, средних и больших объектов. К каждому из них выдвигаются свои требования:

      Где купить всё для ремонта? 

  • Малоэтажные здания. К ним относятся все строения, у которых от одного до четырех уровней с учетом мансарды.
  • Среднеэтажные здания.

    Количество уровней которых колеблется в диапазоне от пяти до восьми.

  • Высокоэтажные здания (многоэтажки). Это сооружения, у которых девять и больше уровней.

  • Следует отметить, что это далеко не единственный классификационный подход. Кроме него существует еще и такой:

  • Малоэтажные здания. Имеют один-два уровня.
  • Здания средней этажности. Имеют от трех до пяти уровней.
  • Многоэтажные дома. Имеют от шести уровней.
  • Здания повышенной этажности. Имеют от одиннадцати до шестнадцати уровней.
  • Высотные сооружения. Имеют от шестнадцати этажей.
  • И даже этими двумя классификационными подходами дело не ограничивается. Это связано с тем, что нет четких и единых критериев для множества используемых понятий.

    Например, могут использоваться обозначения, представленные в статье, но с другими практическими показателями.

    Пока на законодательном уровне не будет разработан и принят единый норматив, такие «колебания» в классификации будут продолжаться.

    Вопросы безопасности

    Конечно, хотелось бы, чтобы ничего опасного не происходило, но лучше быть готовым к возможным проблемам. Это относится как к средствам ликвидации, так и к путям спасения.

    Если говорить о совокупности требований, относящихся к долговечности, огнестойкости, а также ряду иных эксплуатационных качеств, то все здания следует разделить на четыре класса:

  • Это крупные промышленные и общественные сооружения, жилые дома на девять и больше этажей. Для них характерны повышенные эксплуатационные и архитектурные требования.
  • Высокие требования предъявляются к большинству малых общественных и промышленных зданий, жилых домов до девяти этажей.
  • Сооружения со средними архитектурными и эксплуатационными требованиями — жилые дома малой и средней этажности.
  • Временные здания, которые должны отвечать минимуму эксплуатационных и архитектурных требований.
  • Это далеко не все, что необходимо принимать во внимание. Так, всегда следует думать о возможных путях эвакуации.

    Если затронуть особенности зданий повышенной этажности, то стоит знать, что для них нужны не только подъезды, но и лестницы, размещенные по бокам зданий.

    С малоэтажными зданиями в этом плане легче, ведь в случае чрезвычайного происшествия жильцы могут их оставить не только через двери, но и через оконные проемы. Тогда как для девятого этажа такой «запасной план» выглядит не лучше, нежели сама опасность.

      Средства для ухода за водой бассейна 

    О выполнении законодательных норм строительства

    Это очень важно по целому ряду факторов:

  • Пренебрежение установленными нормами не способствует надежности конечного продукта. Строители не смогут реализовать его будущим жильцам, и это — лучший исход. А возможно и такое, что возведенная постройка обрушится и унесет человеческие жизни.
  • Пренебрежение установленными нормами, при их выявлении контролирующими комиссиями, «вознаграждается» штрафами и предписаниями. Если произошел неприятный инцидент, следствием которого стала потеря здоровья или гибель человека, то ответственное лицо может быть отстранено от работы с последующим лишением свободы.
  • Следует всегда помнить, что правила безопасности пишутся кровью, поэтому пренебрегать ими не нужно. Да и в конечном итоге при возникновении неприятных инцидентов их соблюдение окупается полностью.

    Хотя многие и не любят регулирующую бюрократию (следует отметить, что довольно часто это заслуженно), но не следует ее полностью игнорировать.

    Ведь множество различных аспектов и нюансов, о которых идет речь, заслуживают того, чтобы им было уделено должное внимание.

    Чтобы частично оценить последствия, можно ознакомиться с КоАП РФ. Здесь нас более всего интересует статья 9.4 «Нарушение обязательных требований в области строительства…». Так, суммы штрафов варьируются в диапазоне от двадцати тысяч до миллиона рублей.

    Заключение

    Вот и рассмотрена базовая информация по главной теме. Конечно, если углубиться в более подробные нюансы, то еще есть о чем говорить. Но увы, для полноценного рассмотрения темы может не хватить даже целой книги.

    Предоставленной информации должно с лихвой хватить для того, чтобы научиться отличать этажность здания и его уровни, понимать предмет статьи и разбираться в различных вопросах, которые могут возникнуть во время проектирования или оформления документации. Хотя лучше не надеяться, что такого небольшого объема информации хватит для того, чтобы противостоять в споре настоящему профессионалу своего дела. И следует запомнить — этажность здания используется для дачи характеристики высотности строений. Но этот параметр обладает рядом специфических особенностей и требований, из-за чего возникают отличия между использованием бытовой и бюрократической терминологий.

    Источник

    Источник: https://ruud.ru/dom-i-semya/stroitelstvo-i-remont/46376-etazhnost-zdaniya-opredelenie-vidy-klassifikaciya-xarakteristiki-obespechenie-bezopasnosti-i-vypolnenie-zakonodatelnyx-norm-pri-stroitelstve/

    Среднеэтажная жилая застройка

    Закономерные вопросы: среднеэтажная застройка это сколько этажей, какие требования к ней предъявляются и тому подобные возникают довольно часто.

    Проблема обеспечения населения жильём до сих пор остро стоит в государстве. В то же время наблюдается тенденция роста строительства домов средней этажности.

    Небольшое число квартир и, как следствие, малое количество жильцов создаёт комфортную среду обитания.

    Возможность полноценно использовать придомовую территорию привлекает потенциальных покупателей, ведь здания такого типа позволяют установить автономные инженерные системы, например, газовые котлы, водяные насосы и многое другое.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: